Ridderspoorweg 262 2565AT 's-gravenhage

Goed onderhouden ruime 4-kamer maisonnettewoning met 3 balkons gelegen op de verhoogde parterre en 1e etage. Het complex dat aangewezen is als gemeentelijk monument ligt direct naast natuurgebied Wapendal bekend als “het Heidje” waar in de wintermaanden de Shetland pony’s vrij rondlopen en de bosjes van Pex. De duinen, het strand en de winkels op de De Savornin Lohmanplein, Appelstraat en Vlierboomstraat zijn eveneens binnen handbereik.

Centrale verhoogde entree met brievenbussen- en bellentableau, via de galerij bereikt met de entree van de woning, hal, modern toilet met fonteintje, vaste kast, ruime lichte woonkamer met vaste kast, houten vloer en ruim balkon over de volle breedte, de moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur, 2 werkbladen en veel kastruimte.

Trap naar de etage met overloop, kast met wasmachineaansluiting, vaste kast, aan de voorzijde een ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte met vaste kast en een balkon eveneens over de volle breedte. Aan de achterzijde een 2e ruime slaapkamer met balkon en een zijkamer met vaste kast. Tenslotte een tussengelegen moderne badkamer met inloopdouche met glazen wand, wastafelmeubel en wandcloset.

In de onderbouw van het complex beschikt de woning over een eigen berging.

Aanvullende informatie:
- Loosduinen I 6352 A-11
- 16/540e aandeel
- Erfpacht tot en met 31 december 2025
- Canon € 82 per jaar
- Gemeentelijk monument
- Beschermd stadsgezicht
- CV-combiketel Remeha
- Actieve VvE € 160 per maand
- Woonoppervlak conform BBMI 93,80 m²
- Berging in onderbouw 7,6 m²
- Project notaris van toepassing - Burgemeestre en Partners
- Niet-bewonings-, ouderdoms- en materialenclausules van toepassing
- Algemene verkoopvoorwaarden van toepassing