Vliestroom 79 2401VB Alphen Aan Den Rijn

BIEDEN VANAF PRIJS € 250.000,-- K.K.

Verzorgd 4-kamerappartement met royaal balkon van maar liefst 16 m2 gelegen op de vijfde verdieping

Dit keurige appartement op de vijfde verdieping is erg verzorgd en zo te betrekken. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een zeer royaal balkon (16 m2) en nette keuken en badkamer.
Uitvalswegen naar de grote steden zoals Leiden, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn binnen handbereik (N207 en N11) en het winkelcentrum “De Herenhof” ligt er schuin tegenover.
De bushalte ligt eveneens op loopafstand waardoor je snel op ‘Schiphol’ staat en ook is het NS-station binnen enkele minuten te bereiken. Ideale ligging!

Graag geven wij je, vooruitlopend op je vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Op de begane grond stap je het complex binnen via de afsluitbare entree met postbussen en bellentableau. Hier vind je een 2-tal liften en het trappenhuis. De inpandige berging van ca. 8 m² is via de buitenzijde te bereiken.

Vijfde verdieping
Vanaf de galerij stap je de entree van het appartement binnen waar zich aan de linkerzijde de moderne meterkast (6 groepen) bevindt. Vervolgens kom je in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken en waar je een praktische bergkast met boiler (120 liter) aantreft.

De royale woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en is afgewerkt met nette neutrale wanden en een keurige laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het woningbrede balkon welke is gelegen op het oosten. Hier kun je ’s ochtends heerlijk genieten van de opkomende zon en het uitzicht vanaf de vijfde verdieping.

De keuken (2016) ligt aan de voorzijde van de woning en staat er keurig bij. De keuken is opgesteld in een L-vorm met extra kastenwand en is voorzien van een net houten werkblad met spoelbak. De keuken is compleet afgewerkt en beschikt over de volgende inbouwapparatuur’
- 5-pits gaskookplaat,
- afzuigkap,
- oven,
- magnetron,
- vaatwasser,
- koelkast en
- vriezer.

Via de hal heeft u toegang tot de prima afgewerkte badkamer en een separate toiletruimte met vrijhangend toilet. Beiden beschikken over een keurige afwerking. De ruime badkamer beschikt over een ruime douchehoek, wastafel in meubel en de aansluiting voor de wasmachine/droger. Deze aansluitingen zijn netjes weggewerkt achter een muurtje waardoor ze niet direct zichtbaar zijn.

Aan de achterzijde (balkonzijde) is het appartement voorzien van twee slaapkamers. De ruime slaapkamer is ideaal als ouderslaapkamer en heeft voldoende ruimte voor een kledingkast. Direct daarnaast ligt de kleinere slaapkamer welke ideaal is als kantoor, kastenkamer of kinderkamer. Beide slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer.

De laatste (derde) slaapkamer is aan de voorzijde (galerijzijde) gelegen. Praktisch even groot als de ouderslaapkamer en dus zeer geschikt als slaapkamer of een andere functie. Ook deze slaapkamer beschikt over een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Verzorgd 4-kamerappartement gelegen op de vijfde verdieping
- Royaal balkon van 16 vierkante meter gelegen op het oosten
- Ruime en lichte woonkamer
- Elektrische boiler van 120 liter
- Energielabel C

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 214,96 per maand (2024). Tevens betaalt u een voorschot stookkosten voor blokverwarming van circa €98,- per maand.
De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.