Sibeliusweg 166 2901GH Capelle aan den IJssel

MELD JE VIA ONZE WEBSITE AAN VOOR HET OPEN HUIS VAN 22 MAART A.S. VAN 16:00 TOT 18:00 UUR & 23 MAART A.S. VAN 11:00 TOT 13:00 UUR.

BENT U NIET BESCHIKBAAR TIJDENS DE OPEN HUIZEN, NEEM CONTACT OP MET ONS KANTOOR VOOR EEN INDIVIDUELE AFSPRAAK

VOORSPRONG OP ANDERE KIJKERS? BEKIJK VOORAF HET WONINGDOSSIER MET ALLE RELEVANTE INFORMATIE! MELD JE AAN OM TOEGANG TE KRIJGEN TOT DEZE WONINGSTUKKEN.

De woningen die wij met ons kantoor aanbieden worden verkocht via ons online biedplatform. Wij leggen jouw bod voor aan de verkoper en nemen persoonlijk contact met je op. Naast de publicatie op Funda is er bij ons meer informatie te vinden over de woning, het online bieden en het plannen van een bezichtiging.

JE KUNT ONLINE EEN BOD UITBRENGEN TOT 28 MAART 2024 20:00 UUR

Bent u op zoek naar een ruime woning en centraal gelegen? Dan is dit de woning die u zoekt!

Dit is een heerlijk licht, royaal en goed onderhouden familiehuis, waar wonen en werken perfect kan worden gecombineerd. Met maar liefst 6 kamers is er ruimte voor iedereen. De woonkamer heeft door split level een speelse indeling en grenst aan de zonovergoten tuin op het zuiden.

Gelegen in de kindvriendelijke en gewilde wijk ’s-Gravenland, met op steenworp afstand de kinderspeeltuin. Diverse voorzieningen zijn op korte afstand te bereiken, zoals het winkelcentrum 'Puccinipassage', scholen, openbaar vervoer, gezondheidscentrum en sportfaciliteiten. De woonomgeving staat niet voor niets als zeer geliefd bekend!
Indeling binnen

Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast met 3 fase groepenkast, moderne keuken voorzien van alle gemakken, voorraadkast, woonkamer (split level) op tuinniveau met ca. 3.25 meter hoog plafond. Zonnige tuin op het zuiden met carport en stenen berging voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop, toilet, opbergkast en een badkamer voorzien van bad, inloopdouche en dubbele wastafel. De grote slaapkamer heeft een riante inbouwkast en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Slaapkamer en ruimte voor wasmachine, droger met cv opstelling (2023) voorzien van een openslaande deur naar het dakterras van ca. 12 m².

Souterrain
Werkkamer en opbergruimte. Plafondhoogte souterrain ca. 2.11 m.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1997;
- Woonoppervlakte 153 m²;
- Grootte perceel 141 m²;
- Eigen grond;
- Centrale ligging en goed bereikbaar;
- Op loopafstand van metrostation Capelsebrug;
- Energielabel A;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Vloerverwarming woonkamer;
- Verwarming en warm water middels cv combiketel (2023);
- Voorzien van zonnepanelen;
- Zonnige tuin op het zuiden met carport;
- Oplevering in overleg;
- Overdracht vindt plaats bij De Nationale Notaris.

Koper is bekend met het feit dat hij onderzoeksplicht heeft jegens het verkochte.
Deze onderzoeksplicht omvat onder andere het onderzoeken of het beoogde gebruik is toegestaan.
Koper heeft voldoende onderzoek uitgevoerd en vrijwaart verkoper en verkopend makelaar van iedere aansprakelijkheid omtrent het gebruik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.