Banckertstraat 11 2665AZ Bleiswijk

Helaas is het niet meer mogelijk om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Alle bezichtigingen hebben reeds plaatsgevonden. De termijn om een bod uit te brengen is sinds woensdag 27 maart 2024 om 15.00 uur gesloten.

TUSSENWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN
Pak jij die kans om deze leuke eengezinswoning naar eigen wens te moderniseren?
Banckertstraat 11 is een lichte doorzonwoning met een gesloten keuken. Twee slaapkamers, een ruime badkamer en dakterras op de eerste verdieping en een derde slaapkamer op de tweede verdieping. Deze is voorzien van een kunststof dakkapel. De woning heeft energielabel E wat jou de kans geeft de woning naar eigen inbreng te verduurzamen. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin en berging. Ligging in een rustige wijk, de Dorpsstraat met winkels in Bleiswijk, speeltuinen, basisschool en kinderopvang op loopafstand. Verder zijn alle voorzieningen binnen Bleiswijk op fietsafstand te bereiken, zoals basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, winkels, basiszorg, recreatiegebied de Rottemeren en sportvoorzieningen. Bleiswijk is centraal gelegen ten opzichte van grote steden, in enkele autominuten ben je op de N209 richting Rotterdam, Station Lansingerland en de A12 richting Den Haag en Utrecht. Kortom de ideale woning voor jou als starter die je nog helemaal naar eigen wens kan moderniseren!

Indeling:
Via de voortuin (3.10 x 5.72) kom je bij de entree van de woning. De hal met meterkast en trapkast geeft toegang tot de eerste verdieping, de woonkamer, keuken en het toilet. Het toilet is deels betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Door de lichtinval via de grote voor- en achterramen in de woonkamer (3.62 x 6.46) is het hier op een bewolkte dag toch vrij licht. De eenvoudige gesloten keuken (1.97 x 5.50) heeft een aanbouw en geeft toegang tot de achtertuin. De achtertuin (10.83 x 5.72) is gelegen op het Zuiden en heeft een grote eigen berging (4.53 x 2.44). De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en een plavuizen afwerkvloer.

Vanuit de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot twee slaapkamers (voorheen drie), badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde de grootste kamer (3.63 x 3.17) met vaste kasten en de tweede grote slaapkamer (3.63 x 2.66) aan de voorzijde gelegen. De badkamer is volledig betegeld en biedt ruimte aan een ligbad, toilet, douchecabine en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras op de aanbouw in de keuken. De eerste verdieping is voorzien van tapijt.

Op de tweede verdieping vind je de lichte overloop (1.99 x 2.10 en nokhoogte 2.10) met dakraam en één slaapkamer (3.61 x 3.23) met kunststof dakkapel. Door het verlaagde plafond is de stahoogte in de slaapkamer 1.98. Op de overloop bevindt zicht de opstelplaats voor de CV ketel en mechanische ventilatie. Over de breedte van de woning zijn schotten met extra bergruimte. Mogelijkheid bestaat tot het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1960
* Eigendom
* Totale oppervlakte woning inclusief slaapkamer 2e verdieping circa 93.9 m2
* Eigen berging circa 11 m2 (4.53 x 2.44)
* Energielabel E
* Vloerverwarming woonkamer, keuken, hal
* Houten kozijnen met dubbelglas (woonkamer) en enkelglas.
* 2e verdieping dakkapel kunststof met HR++ glas
* CV Ketel Bosch (2005) in eigendom
* Rolluiken aan de achterzijde
* Aanbouw keuken 1976
* Goede ligging vlakbij winkels, groen, speeltuinen, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer, snelwegen

Verkoopcondities;
* Oplevering in overleg
* Notaris keuze aan koper, voorkeur gelegen in de omgeving van Bleiswijk
* Ongeacht de perfecte staat van onderhoud is de ouderdoms- en materialenclausule van toepassingen bij woningen ouder dan 30 jaar
* Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Voor alle woningen geldt dat de in tekst vermelde afmetingen een indicatie zijn en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. De woning is ingemeten volgens de meetinstructie welke verplicht is voor makelaars en taxateurs. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.