Millinxstraat 96-A01 3081PS Rotterdam

KEURIG VERZORGD EN IN-STAP-KLAAR APPARTEMENT! Deze woning ligt op loopafstand van het grote winkelcentrum Zuidplein en is ideaal voor de starter op de woningmarkt! De vraagprijs is € 197.500,-- K.K.

Middels een gedeelde opgang aan de straat kom je bij de woningentree. Vanuit de hal is er toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is voorzien van een open, moderne keuken met veel lichtinval door de drie raampartijen. Ideaal om na het koken en tafelen op je bank in de woonkamer te ploffen. Aan de achterzijde van het appartement vind je een grote slaapkamer en-suite, een prachtige badkamer en openslaande deuren naar het balkon. Separaat is er een keurige toiletruimte en in de hal is de opstelling van de combiketel en de witgoedaansluitingen.

Wonen in een levendige omgeving op een centrale locatie in de stad tussen Winkelcentrum Zuidplein en Maashaven betekent echte stadsbeleving met veel voorzieningen binnen handbereik. Wanneer je de straat uitloopt, wandel je zo Winkelcentrum Zuidplein binnen, met daarbij het vernieuwde bus- en metrostation. Hier tref je ook de gezellige wandelpromenade met het bijbehorende zwembad, het Kunstenpand en leuke tentjes. Ter hoogte van het Ahoy-complex ligt het Zuiderpark waar je terecht kunt voor een wandeling of een rondje hardlopen. Verder tref je in de nabije omgeving scholen en alle voorzieningen die je maar wensen kunt.

Staan jouw verhuisdozen al ingepakt? Bel snel en kom langs voor een bezichtiging. Van harte welkom!

Indeling:

 * Middels het portiek, de gedeelde entree met trapopgang naar de bovenwoningen.

Eerste verdieping:
* Woningentree; gang met de opstelling van de combiketel, witgoedaansluitingen en unit van de mechanische ventilatie.
* Moderne toiletruimte voorzien van wandtoilet, fonteintje en geheel betegeld. 
* Lichte woonkamer aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en strakke wand- en plafondafwerking, meterkast en de open keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van inbouwkeuken met spoelbak en afzuigkap.
* Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, strakke wand- en plafondafwerking, toegang tot de badkamer en openslaande deuren naar het balkon. 
* Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en geheel betegeld. 
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het oosten.

Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel B, geldig tot 18 september 2028.
* De Tarwewijk valt onder de opkoopbescherming. Dit houdt in dat een belegger de woning niet kan kopen voor de verhuur, al gelden er uitzonderingen zoals de verhuur aan een kind. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van kunststof raamkozijnen met dubbele beglazing.
* Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel (Remeha).
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houd met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 44 m²
* Gebouw gebonden buitenruimte ca. 3 m²
* Inhoud ca. 146 m³

Bijdrage V.v.E.        : € 78,91 per maand
Bouwjaar woning    : 1931
Oplevering              : Kan snel!