Bonaventurastraat 87-A2 3081HC Rotterdam

Aan deze rustige straat mogen wij u dit ruime en goed gelegen 4-kamer appartement aanbieden.
Wij heten u van hárte welkom aan de Bonaventurastraat 87A2!

Kenmerkend aan dit appartement is de prettige indeling met de ruime kamers. De woning beschikt over een woonkamer met veel lichtinval. Verder beschikt de woning over een drietal slaapkamers en een tweetwal eenvoudige badkamers. Tevens beschikt de woning over een balkon aan de achterzijde welke te bereiken is via de keuken en gelegen is op het Westen.

In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum 'Zuidplein', het zwembad, evenementenhal 'Ahoy' en 'Het Zuiderpark' waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Wat betreft openbaar vervoer kan er zowel gebruik worden gemaakt van bus, tram en metro.

Bent u nieuwsgierig geworden naar deze ruime woning?
Wacht niet te lang en maak direct een afspraak voor een bezichtiging.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Gesloten portiek (ca. 4.50 m x 0.85 m) met trapopgang naar de woningen.

Eerste verdieping:
- Entree (ca. 2.21 m x 0.85 m) met trapopgang naar de woning.

Tweede verdieping:
- Overloop | hal met toegang tot diverse vertrekken;
- De dichte keuken (ca. 1.89 m x 1.79 m) in rechte opstelling geeft je toegang tot het balkon;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.43 m x 2.87 m) is tevens gelegen aan de achterzijde van de woning;
- De eenvoudige, betegelde badkamer (ca. 2.87 m x 0.85 m) is voorzien van een wastafel en toilet;
- De lichte woonkamer (ca. 4.83 m | 3.35 m x 4.76 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Derde (halve) verdieping:
- De overloop is voorzien van een eenvoudig keukenblok, lichtkoepel en opstelling van de CV-ketel;
- Slaapkamer 3 (ca. 3.29 m x 1.93 m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
- Slaapkamer 4 (ca. 3.93 m | 3.35 m x 2.73 m) is tevens gelegen aan de voorzijde van de woning;
- De betegelde badkamer (ca. 2.05 m x 2.01 m) is voorzien van een toilet, wastafel en douche.

Balkon:
- Het balkon (ca. 2.66 x 1.06 m) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is gelegen op het Westen.

Belangrijk | goed om te weten:
- De Vve is in oprichting;
- Slaapkamer 2 en 3 zijn voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1935;
- Woonoppervlakte: ca. 75 m²;
- Inhoud: ca. 257 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De voorzijde van de woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De voorzijde van de woning is voorzien van enkele beglazing;
- De achterzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen;
- De achterzijde van de woning is voorzien van enkele beglazing;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha | 2017);
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Oplevering: In onderling overleg.

De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.

De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.