Dordtselaan 191-B 3081BP Rotterdam

Uitstekende starterswoning: Wij heten je van harte welkom aan de Dordtselaan 191b!

Dit 2- kamer appartement is gelegen op de eerste verdieping en heeft een ruim balkon gelegen aan de achterzijde van de woning. De woning is voorzien van een lichte woonkamer. De dichte keuken is voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met diverse (inbouw)apparatuur. Vanuit de slaapkamer aan de achterzijde, bereik je het balkon welke ook bereikbaar is vanuit de badkamer.

Deze woning is uiterst geschikt voor wie wil beschikken over veel ruimte in een levendige omgeving maar ook rustig wil kunnen wonen. In de directe omgeving bevinden zich winkels, scholen, openbaar vervoer (bus en metro) en diverse uitvalswegen. Daarbij treft u winkelcentrum ‘’Zuidplein’’ en Ahoy op zeer korte afstand. In het 'Zuiderpark' en het 'Millinxpark' kunt u terecht voor een wandeling. Naast de pluspunten als ruimte en licht is de locatie ook uitstekend!

Nieuwsgierig?
Bel ons om een afspraak in te plannen voor een bezichtiging!

De indeling van de woning:

Begane grond:
- Entree via het afgesloten, authentieke portiek naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
- Entree | hal | gang voorzien van meterkast, gangkast met de aansluiting voor de wasmachine en unit voor de mechanische ventilatie, toegang tot knieschot en overige vertrekken;
- De lichte woonkamer (ca. 4.94 m x 4.65 m);
- De dichte keuken (ca. 3.58 m x 2.39 m) voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met diverse (inbouw)apparatuur;
- De prachtige, betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje;
- Slaapkamer 1 (ca. 4.11 m x 3.58 m) is gelegen aan de achterzijde en toegang tot het balkon;
- De betegelde badkamer (ca. 3.10 m x 2.13 m) is voorzien van een douche, opstelling van de CV-ketel en wastafel.

Overige informatie:
- De woning is voorzien van een laminaten vloer;
- De woning heeft een houten ondervloer.

Belangrijke informatie:
- Er is gen huishoudelijk reglement beschikbaar bij de Vve.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1938;
- Inhoud: ca. 201 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 61 m²;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha | 2012);
- Actieve Vve middels een maandelijkse bijdrage van € 105,-
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Voorkeur oplevering verkoper: in onderling overleg, snelle oplevering mogelijk.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.