Voornsestraat 35 2583NX 's-gravenhage

Familiehuis met opbouw en uitbouw in Duindorp nabij duinen!

Welkom in Duindorp!
Laat de zon maar schijnen, want hier hem je instant vakantiegevoel! Om de hoek gelegen van de zee en de duinen, is dit dé ideale plek voor standliefhebbers, surfers of families die heerlijk willen genieten van de natuur én voorzieningen binnen handbereik. Wij begrijpen wel waarom Duindorp zo populair is! Voor families met kinderen een uitmuntende plek om te wonen; speelterreinen, kinderopvangen, scholen, maar ook sportclubs in de wijk. De supermarkt vind je aan het Tesselseplein. Vanaf hier vertrekt ook de bus (22) die via de stad en Den Haag Centraal Station naar Rijswijk rijdt, en de andere kant op bij het Markenseplein vind je de tram (12) richting NS-station Hollands Spoor. Winkelen doe je bijvoorbeeld op 'De Fred', met haar mooie boetieks en gezellige horeca, of neem een kijkje in de haven waar je niet alleen idyllisch langs de boten loopt, maar ook een visje kunt happen in een van de strandtenten!

Wat maakt deze woning bijzonder?
Niet alleen met de ligging gooi je hoge ogen, ook de woning zelf is er eentje om zeker te bezoeken tijdens een afspraak met onze makelaar! Een heel familiehuis, met maar liefst 5 slaapkamers verdeeld over 3 woonlagen. Heb jij (vele) hobby's, ben je altijd al op zoek naar een kantoor of salon aan huis, of wil je een lekkere rustige werkplek creëerden? Extra opslag nodig of een fijne logeerruimte? Dan is de uitgebouwde (slaap)kamer precies wat je nodig hebt! Zeker met de op de begane grond gelegen handige badkamer - voorzien van toilet, wastafel met meubel en wasmachine aansluiting. De ruime woonkamer en lekkere leefkeuken is van goed formaat en voorzien van alle nodige inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met een tweede badkamer voorzien van douche, tweede toilet en wastafel met meubel. De opbouw is gerealiseerd in 2021/2022, waarmee er nog eens 2 slaapkamers én een zonnig terras aan de woning zijn toegevoegd. Enthousiast? We zien je snel!

Goed om te weten:
- 2 badkamers, 5 slaapkamers;
- Mogelijkheden genoeg! Aanbouw is nu in gebruik als salon;
- Voorzien van 8 zonnepanelen, huurprijs €63,87 per maand (met verwachte opbrengst €128,89 per maand). Tevens is de huurovereenkomst ook af te kopen;
- Remeha CV ketel uit 2015;
- Aanbouw zonder vergunning, huidige eigenaren kochten de woning al in huidige staat;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (dus geen kosten);
- Dakopbouw van ca. 37 m²;
- Onesta verkoopvoorwaarden van toepassing.

***

Family house with construction and extension in Duindorp near the dunes!

Welcome to Duindorp!
Let the sun shine, because here you will find your instant holiday feeling! Located around the corner from the sea and the dunes, this is the ideal place for beach enthusiasts, surfers or families who want to enjoy nature and amenities within easy reach. We understand why Duindorp is so popular! An excellent place to live for families with children; playgrounds, childcare centers, schools, but also sports clubs in the neighborhood. The supermarket can be found on Tesselseplein. The bus (22) also departs from here and runs via the city and The Hague Central Station to Rijswijk, and in the other direction at Markenseplein you will find the tram (12) towards Hollands Spoor railway station. For example, go shopping at 'De Fred', with its beautiful boutiques and cozy restaurants, or take a look at the harbor where you can not only walk idyllically along the boats, but also have a bite to eat in one of the beach bars!

What makes this house special?
Not only will you score well with the location, the house itself is also one to definitely visit during an appointment with our real estate agent! A complete family home, with no fewer than 5 bedrooms spread over 5 floors. Do you have (many) hobbies, have you always been looking for an office or salon at home, or do you want to create a nice, quiet workplace? Need extra storage or a nice guest space? Then the extended (bed)room is exactly what you need! Especially with the handy bathroom located on the ground floor - equipped with toilet, sink with furniture and washing machine connection. The spacious living room and nice kitchen are of good size and equipped with all necessary built-in appliances. On the first floor there are two bedrooms, with a second bathroom with shower, second toilet and sink with furniture. The construction was completed in JAARTAL, adding another 2 bedrooms and a sunny terrace to the house. Enthusiastic? We'll see you soon!

Good to know:
- 2 bathrooms, 5 bedrooms;
- Plenty of possibilities! Extension is now used as a salon;
- Equipped with 8 solar panels, rental price €63.87 per month (with expected yield €128.89 per month). The rental agreement can also be bought out;
- Extension without permit, current owners already bought the house in its current state;
- Leasehold bought off perpetually (so no costs);
- Roof structure of approx. 37 m²;
- Onesta sales conditions apply.