Peppelweg 26-c 3052GK Rotterdam

In een gezellige winkelstraat in Schiebroek gelegen 2-kamer appartement met 2 balkons en een moderne keuken.

OMSCHRIJVING
Het appartement bevindt zich aan het begin van de Peppelweg, op de grens van Hillegersberg/Schiebroek, met uitzicht op het Plaswijkpark. Verderop wordt de Peppelweg een gezellige winkelstraat waar je meerdere leuke winkels en gezellige horecagelegenheden aantreft. Helemaal top is dat je er gratis kan parkeren. De uitvalswegen (A13 en A20) zijn goed bereikbaar en met het openbaar vervoer (tram en bus) ben je in no-time in het centrum van Rotterdam, maar ook met de fiets is het centrum goed aan te rijden in zo'n 15 minuten. In de wijk Schiebroek zijn diverse mooie parken, zodat je ook fijn in het groen kan vertoeven: het Schiebroeksepark, het Wilgenplaspark, de Meidoornweide, Plaswijckpark en het Berg- en Broekpark.

INDELING
Begane grond:
Bellentableau met intercom en brievenbussen, gesloten entree met trappenhuis. Ruime berging in de onderbouw.

Derde verdieping
Entreegang met intercom, witte plavuizenvloer, inpandige bergruimte en toegangsdeuren naar de diverse ruimtes.
Ruime, lichte doorzonkamer met parket vloer en Spachtelputz wanden. Aan de achterzijde van de woonkamer is een balkon. Vanuit de voorzijde van de woonkamer kijk je op een prachtig groen park en een vijver. Ook heb je uitzicht op het Plaswijkpark.
De moderne keuken met witte plavuizenvloer heeft aan de ene zijde hoogglans onder- en bovenkasten in antracietgrijs met stoere RVS handgrepen en aan de andere zijde hoogglans onderkasten. Ruimte genoeg dus om je potten, pannen en voorraad op te bergen. Het aanrechtblad is aan weerszijden grijs. De keuken is deels getegeld met een witte “metro-tegel.” In de keuken is de volgende apparatuur voorzien: een gaskookstel, een oven, een afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon.

De slaapkamer is voorzien van blauwe vloerbedekking en een ombouw kleding/kastenwand van hout.

De badkamer is eenvoudig, maar hier kan je wel iets moois van maken. De vloer is in grijs getegeld, de wanden in wit. De badkamer is voorzien van een wastafel met spiegel en een wandtoilet.

Verkoper aan het woord
"Het is een hele fijne plek om te wonen, dit appartement biedt alle rust, maar ook de gezelligheid van een bruisende wijk. Je komt er altijd wel iemand tegen in één van de vele winkels, horecagelegenheden of op de vrijdagmarkt aan het Rododendronplein. Het balkon dat gelegen is aan de keukenzijde, biedt uitzicht op een prachtig groen park met een vijver en het Plaswijkpark. Het ruime balkon aan de achterzijde heeft vrij uitzicht en staat vanaf het middaguur veelal in de zon. Wat voor weer het ook is, met een balkon aan iedere zijde van dit appartement, kan je altijd ergens in het zonnetje of juist in de schaduw zitten.”

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1959;
• Woonoppervlak ca. 61m²;
• Balkon 5,4m² en balkon 2,4m²;
• Externe berging 3,7 m²;
• Eigen grond;
• HR++ glas, houten kozijnen;
• Blokverwarming: in 2023 zijn 6 Intergas Kombi Kompakt gaswandketels geplaatst in het appartementencomplex;
• Elektrische close-in boiler voor warm water;
• In de woonkamer ligt een parket vloer
• Energielabel C;
• VvE bijdrage € 171,- per maand
• Ouderdomsclausule is van toepassing;
• Géén zelfbewoningsplicht van toepassing;
• Oplevering per direct.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.