Offenbachstraat 3 2901JJ Capelle aan den IJssel

Leuke EENGEZINSWONING met 5 slaapkamers in de gewilde wijk ’s-Gravenland!

Grenzend aan een gezellig speelpleintje, voorzien van een nieuwe badkamer (2024), zonnige achtertuin op het zuiden, energielabel B, etc. Kortom, een kans!

Zie onderstaande hoofdkenmerken met nadere omschrijving en de uitgebreide fotoreportage. Zelf sfeer proeven in de woning? Bel met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Lichte tuingerichte woonkamer
- Open keuken aan voorzijde
- 5 slaapkamers
- Nieuwe badkamer (2024)
- Zonnige achtertuin op het zuiden
- Grenzend aan speelpleintje
- Woonoppervlakte ca. 113 m²
- Perceeloppervlakte ca. 122 m²
- Eigen grond

Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en nabij volop voorzieningen als overdekt winkelcentrum ‘s-Gravenland, metrostation Capelsebrug, scholen, kinderdagopvang, gezondheidszorg en uitvalswegen.

INDELING (voor de afmetingen, zie de plattegrondtekeningen)

Begane grond:
De begane grond is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer, een gezellige, tuingerichte woonkamer, met grote schuifpui en een vaste kast onder de trap. Daarnaast biedt de woonkamer toegang tot de open keuken.

Keuken, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een 5-pits gasstel met RVS-afzuigkap, oven, vaatwasser (2019) en koelkast.

Toilet, geheel betegeld, voorzien van een hangend closet, een fonteintje en een kast met Cv-ketel.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking en rolluiken voor de gevelkozijnen.

Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping

Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, is een ruime kamer.
Slaapkamer 2, eveneens gelegen aan de achterzijde, voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde.

Badkamer, zeer recent vervangen (begin 2024) voor een strakke en moderne badkamer, voorzien van een douchehoek met rainshower en handdouche, een wastafel met onderladen, spiegel en tweede toilet (hangend closet).

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van laminaat vloerafwerking.

Overloop met wasmachine- en drogeraansluiting met bovenliggend werkblad, een groot Velux dakraam en diverse bergruimte, biedt toegang tot nog twee slaapkamers.

Slaapkamer 4, een ruime zolderkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde en een groot Velux dakraam aan de voorzijde. Verder biedt deze kamer voldoende bergruimte achter de knieschotten en is hij uitgerust met airconditioning en een wastafel.

Slaapkamer 5, een handige extra kamer die zowel als slaapkamer, hobbykamer als werkkamer gebruikt kan worden, voorzien van een dakkapel en eveneens bergruimte achter het knieschot.

Tuinen:
Achtertuin (ca. 10,50 x 5,45), grotendeels voorzien van bestrating. Bevat verder een vrijstaande houten berging (3.15 x 2.45) met overkapping, een achterom en een elektrisch rolluik en zonwering tegen de achtergevel.

Voortuin, grenzend aan een leuk speelplein voor kinderen, voorzien van sierbestrating en een buitenkraan.

Bijzonderheden:
- CV-ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (2021)
- Airconditioning zolderverdieping
- Houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Betonnen vloeren
- Rolluiken begane grond en eerste verdieping
- Dakbedekking dakkapel vervangen in 2022
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1995

Oplevering: in overleg met verkoper, vanaf medio juni 2024.

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.