Centraal gelegen, op loopafstand van het vernieuwde stadshart van Capelle aan den IJssel, met winkelcentrum De Koperwiek, supergezellige uitgaansgelegenheden, zwem-/sportcomplex Aquapelle en een snelle metroverbinding naar hartje Rotterdam!!

OPGELET! Dit is echt een leuk INSTAP-KLAAR 2-kamer APPARTEMENT met een heerlijk zonnig en ruim balkon op het zuid/oosten en een weids, groen en vrij uitzicht!

Zie je jezelf al een drankje doen in het zonnetje op het balkon? Bel dan met Kok Makelaars voor een bezichtiging!

Hoofdkenmerken:
- Sfeervolle en lichte woonkamer met een leuk/weids/groen uitzicht
- Ruim (ca. 10 m²) en zonnig balkon op het zuidoosten
- 1 slaapkamer
- Nette en complete keuken
- Moderne badkamer met douche
- Privé-berging op de begane grond (ca. 2.18 x 1.78) met verlichting
- Energielabel D
- Woonoppervlakte ca. 45 m²
- Eigen grond

INDELING

Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau met video en toegang tot de dubbele liftinstallatie (beide liften stoppen op iedere etage), trappenhuis en privé-bergingen.

Derde verdieping:
Het appartement is (m.u.v. de badkamer en het toilet) voorzien van een laminaat vloerafwerking.

Entree/hal met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, keuken, badkamer en toilet.

Woonkamer, sfeervolle woonkamer met een leuk uitzicht en toegang tot het balkon.

Balkon, ruim (woning breed) balkon op het zuidoosten met veel zonuren en in de avond de verkoelende schaduw.

Keuken, nette keuken voorzien van een keukenblok in rechte opstelling met een gaskookplaat , afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler (in eigendom), oven en losse koel/vries combinatie (blijft achter).

Slaapkamer, gelegen aan de voorzijde en voorzien van een grote IKEA Pax garderobekast (eventueel ter overname).

Badkamer, geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan en rainshower, wastafel met onderladen/kolomkast en spiegel met verlichting, ingebouwde lichtspots en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Toilet, eveneens geheel betegeld, voorzien van een staand closet en de opstelling van de boiler (in eigendom) t.b.v. heet water in de badkamer.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels centrale (blok)voorziening
- CV-installatie complex vernieuwd in 2017
- Warm water badkamer middels 50L boiler (eigendom)(Eminent)
- Warm water keuken middels close-in boiler (eigendom)
- Elektra groepenkast vernieuwd
- Houten kozijnen met gedeeltelijk dubbele beglazing
- Gebouw voorzien van zonnepanelen op het dak,gevelisolatie en dakisolatie
- Balustrades aan de voorzijde (balkon) recent vervangen vanuit VvE
- Nieuw hang en sluitwerk op de ramen (gecertificeerd), gelijktijdig zijn alle tochtstrippen vervangen
- Plissé horren bij de deur naar het balkon en op de ramen
- Glasvezelkabel in het appartement aanwezig
- Rookmelders aanwezig
- Actieve VvE, bijdrage ca. € 156,-- per maand (exclusief voorschot stookkosten)
- Voorschot stookkosten ca. € 36,-- per maand
- Energielabel D
- Bouwjaar ca. 1968
- Parkeergelegenheid bij het gebouw (gratis).

Bij het samenstellen van deze verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de verkoopinformatie en (plattegrond)tekeningen verstrekte informatie.