*See for English below

Wilt u graag wonen nabij het historische centrum van Leiden? Dan is dit uw kans! Wij hebben voor u deze karakteristieke jaren ’30 woning met lichte woonkamer, sfeervolle erker en glas-in-loodramen in de verkoop. Deze woning biedt zeeën van mogelijkheden, waaronder een uitbouw en dakopbouw. Daarnaast is er een royale tuin met berging én achterom om heerlijk van het zonnetje te genieten. De woning is gelegen in de wijk Cronestein, waar veel voorzieningen te vinden zijn. In de buurt vindt u onder andere winkelcentrum De Luifelbaan, diverse sportfaciliteiten en scholen. Op slechts 10 minuten fietsafstand bevindt zich het prachtige historische centrum van Leiden, met z’n vele leuke winkels, terrassen en bezienswaardigheden. Uitvalswegen zoals de A4 , A44, en N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) zijn eenvoudige te bereiken evenals NS-Stations en bushaltes. Kortom voor ieder wat wils!

De feiten op een rij: - Karakteristieke jaren ’30 woning, gelegen in de wijk Cronestein; - Originele vestibule met glas-in-lood ramen; - Doorzonwoonkamer voorzien van een open haard, erker en sfeervolle glas-in-loodramen; - Eenvoudige dichte keuken, welke toegang biedt naar de achtertuin; - Voorzien van paneeldeuren; - Diepe (10 meter) achtertuin op het oosten, welke veel privacy biedt en waar u heerlijk van de zon kunt genieten. Tevens is de achtertuin voorzien van een berging én achterom; - Op de eerste verdieping is een ruime achterslaapkamer aanwezig. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde; - De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en wasmachineaansluiting; - Opbergruimte op de vliering; - Het is mogelijk een uitbouw of dakopbouw te realiseren, waardoor er gemakkelijk meer ruimte gecreëerd wordt, uiteraard onder het verkrijgen van een omgevingsvergunning; - Parkeergelegenheid voor de deur (wel vergunningplicht en-/of betaald parkeren); - Nefit Proline cv-ketel uit 2013; - Energielabel D.

Would you like to live near the historic center of Leiden? Then this is your chance! We have for sale this characteristic 1930s house with a bright living room, attractive bay window and stained glass windows. This house offers plenty of possibilities, including an extension and roof extension. There is also a spacious garden with storage and a back entrance to enjoy the sun. The house is located in the Cronestein district, where many amenities can be found. Nearby you will find the De Luifelbaan shopping center, various sports facilities and schools. The beautiful historic center of Leiden, with its many nice shops, terraces and sights, is just a 10-minute bike ride away. Arterial roads such as the A4, A44, and N11 (Alphen aan den Rijn/Utrecht) are easy to reach, as are NS stations and bus stops. In short, something for everyone!

The facts at a glance: - Characteristic 1930s house, located in the Cronestein district; - Original vestibule with stained glass windows; - Sunlit living room with a fireplace, bay window and attractive stained glass windows; - Simple closed kitchen, which provides access to the backyard; - Equipped with panel doors; - Deep (10 meters) east-facing backyard, which offers a lot of privacy and where you can enjoy the sun. The backyard also has a storage room and a back entrance; - There is a spacious rear bedroom on the first floor. The second and third bedrooms are located at the front; - The bathroom has a bath with shower, sink and washing machine connection; - Storage space in the attic; - It is possible to realize an extension or roof extension, which will easily create more space, of course subject to obtaining an environmental permit; - Parking in front of the door (requires a permit and/or paid parking); - Nefit Proline central heating boiler from 2013; - Energy label D.