van Hogendorplaan 246 3135CN Vlaardingen

Modern appartement gelegen op de 5de etage met vrij uitzicht op de Vulcaanhaven / Nieuwe Waterweg.

Het appartement is in 2018 volledig gerenoveerd met complete keuken, stalen deuren en een prachtige visgraat vloer, doorlopend in alle kamers. Tevens is de woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en zijn alle kamers voorzien van een bekabelde internetaansluiting.

Gunstig gelegen, met op loopafstand van zowel metrohalte "Vlaardingen Oost" als het winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" mogen wij dit prachtige en instapklare driekamerappartement te koop aanbieden.

De woning beschikt over een lichte woonkamer, moderne open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en een ruime kelderbox op de begane grond. Voor wie rustig wil wonen, maar toch in de omgeving van uitvalswegen, winkels en het openbaar vervoer is de ligging van dit appartement ideaal.

Bij het winkelcentrum "Van Hogendorpkwartier" kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen en met het metrostation Station Vlaardingen Oost om de hoek bent u in 15 minuten in Rotterdam centrum en in 20 minuten bij Hoek van Holland strand.

Directe toegang tot de uitvalswegen richting A4 en A20. Tevens bereikt u het centrum van Vlaardingen in 5 fietsminuten met een divers winkelaanbod, leuke cafeetjes, gezellige restaurantjes, sportschool, theater en bioscoop.

Dit fijne appartement is gelegen in een verzorgd complex met lift en een actieve Vereniging van Eigenaren.

Graag nemen wij u mee in een schriftelijke rondleiding door dit instapklare appartement, maar nodigen we u graag uit voor een persoonlijke rondleiding met één van onze makelaars.

Indeling:

Begane grond:
Nadat u uw auto gratis heeft geparkeerd op de parkeerplaats van het gebouw of uw fiets heeft gestald in uw eigen berging in de onderbouw van het complex, heeft u middels een afgesloten bellentableau met brievenbussen toegang tot de centrale hal met de liften van het complex.

Vijfde etage:
De woning is toegankelijk via in een inpandige hal met eigen opgang, waardoor u altijd een droge toegang heeft tot het appartement.

Vanuit de centrale hal van de woning, voorzien van garderoberuimte en de meterkast, wordt u de toegang verstrekt tot alle kamers van het appartement. De woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 20 m² en is zeer licht door de grote hoeveelheid raampartijen en voorzien van een moderne visgraatvloer, strakke wandafwerking en stalen deuren.

De U-vormige open keukenopstelling is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inductiekookplaat met afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook deze ruimte is zeer licht door het grote in kunststof uitgevoerde zijraam.

Slaapkamer één is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 10 m².

Slaapkamer twee is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 14,5 m².

Beide slaapkamers beschikken eveneens over de moderne visgraatvloer, strakke wanden, kunststof kozijnen met dubbel glas. Middels de grote schuifpui in de hoofdslaapkamer wordt de toegang verstrekt tot het zonnige balkon gelegen op het zuidoosten met een weids uitzicht.

De badkamer is geheel betegeld in moderne grijs-wittinten en voorzien van een douchehoek, wastafelmeubel met spiegelkast, inbouwspots en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger.

De ontvangsthal van de woning beschikt over een separate, geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein. Tevens beschikt de vaste kast over de opstelling van de elektrische boiler.

Bijzonderheden:
- Modern driekamerappartement;
- Woonoppervlakte circa 65 m² (gemeten conform meetinstructie);
- Bouwjaar 1958;
- Gelegen op eigen grond;
- Eigen bergingbox in de onderbouw;
- VvE bijdrage € 125,- per maand (betaling wordt per kwartaal gedaan);
- Voorschot stookkosten € 450,- per jaar (betaling 2x per jaar: 1e kwartaal en 4e kwartaal);
- Het appartement is gasloos;
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.