Valeriusrondeel 102 2902CC Capelle Aan Den Ijssel

Modern studio-appartement op de 7e etage met een zonnig balkon met schitterend uitzicht, gelegen op het zuidwesten. Het appartement heeft een eigen berging op de begane grond.

Het appartementencomplex is gelegen in de rustige buurt Middelwatering. Het complex is goed onderhouden en gelegen in een groene omgeving met diverse plantsoenen en waterpartijen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur. Diverse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden zoals een sportschool, een sportvereniging en winkelcentra Slotplein en Puccinipassage met winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is een bushalte in de straat (300 meter) en metrostation Slotlaan bevindt zich eveneens loopafstand. Hier vandaan ben je in 15 minuten in het centrum van Rotterdam! Er is tevens een goede aansluiting op de uitvalswegen A16 en A20.

Indeling:
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen, lift en trappenhuis. Vanuit hier is er toegang tot de bergingen.

7e etage:
Via het rustige portiek met slechts drie woningen per etage kom je de woning binnen in de entreehal. In de hal bevinden zich de meterkast en twee ruime bergkasten. Een van deze kasten is voorzien van de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en de badkamer.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartij en samen met de keuken is deze ruimte ca. 18m2. De open keuken is gesitueerd in de woonkamer en is voorzien van een inductiekookplaat met een vlakschermafzuigkap en een vaatwasser. Er is een losse koelkast aanwezig welke ter overname wordt aangeboden.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot het zonnig gelegen balkon van 6m2. Door de ligging op het zuidwesten kun je hier genieten van middag- en avondzon. Tevens heb je hier vandaan een geweldig uitzicht over de omgeving, de iconische Van Brienenoordbrug en de skyline van Rotterdam!

Naast de keuken is een gedeelte van ca. 5,5 m2 afgescheiden van de woonkamer, ingericht als slaapruimte. Door de uitsparingen in de tussenwand naar de keuken heb je hier daglichtinval.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel en een toilet.

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- De woning is geheel voorzien van dubbel glas;
- verwarming en warmwatervoorziening door middel van blokverwarming
- Bijdrage VVE € 90,55 per maand exclusief maandelijks voorschot stookkosten a € 44,-;
- Er rust een zelfbewoningsplicht op de woning;
- oplevering in overleg.