Maria Louisastraat 9 3136BJ Vlaardingen

In de geliefde woonwijk Holy Zuid bieden wij u in een autoluwe straat deze fijne ruime 5 kamer eengezinswoning op 153 m² eigen grond te koop aan.

De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 115 m², heeft een heerlijke doorzon woonkamer van 26 m², een heerlijke 12 meter diepe achtertuin met berging en op de slaapetages vindt u 4 goede slaapkamers met badkamer en een ruime overloop voor een mooie wasruimte.

De woning is gebouwd in 1969, altijd goed onderhouden, grotendeels geïsoleerd en voorzien van energielabel C.

De ligging van deze royale woning is ideaal. Zowel winkelcentrum De Loper, voor al uw dagelijkse boodschappen en een divers winkelaanbod, als het openbaar vervoer als de bus en tram en diverse scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen. Indien u van de natuur wenst te genieten dan is op enkele loopminuten afstand natuurgebied de Broekpolder gelegen, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes.

Indien u op zoek bent naar een ruime, op eigen grond gelegen eengezinswoning dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging.

Indeling:

Begane grond
Voortuin met plaats voor de fietsen of een bankje, entree woning voorzien van tussenhal met meterkast;
Gang voorzien van toilet met hand wasbakje, vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast en toegang naar de keuken;

Eenvoudige doch nette keuken circa 7 m² voorzien van keramische kookplaat met afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser, spoelbak en een deur naar de achtertuin;
Doorzon woonkamer circa 26 m² voorzien van een sfeervolle haard en een deur naar de achtertuin;
Heerlijk ruime achtertuin van 12 meter, totaal circa 79 m² voorzien van terras en vrijstaande stenen berging en achterom;

Eerste verdieping
Overloop voorzien van trap naar de tweede verdieping;

Slaapkamer 1 aan de achterzijde circa 14 m² voorzien van vaste kasten;
Slaapkamer 2 aan de voorzijde circa 12 m²;
Slaapkamer 3 aan de achterzijde circa 7 m² voorzien van vaste kast;

Badkamer circa 5.5 m² voorzien van douchecabine, wastafelmeubel met spiegel, tweede toilet, designradiator, betegeld tot het plafond en een raampje;

Tweede verdieping
Ruime overloop voorzien van opstelling wasmachine en wasdroger, cv-combiketel, bergruimte en een dakraam;

Slaapkamer 4 circa 15 m² voorzien van dakkapel.

Bijzonderheden
- Ruime 5-kamer eengezinswoning in de geliefde woonwijk Holy Zuid;
- Woonoppervlakte 115 m² (volgens de meetinstructie);
- Doorzon woonkamer circa 26 m² met open haard;
- 12 meter diepe achtertuin met berging en achterom;
- 4 goede slaapkamers;
- Keurige badkamer voorzien van inloopdouche, 2e hangend toilet en wastafelmeubel;
- Gebouwd in 1969, goed onderhouden, voorzien van energielabel C;
- Gelegen op 153 m² eigen grond;
- Gelegen in geliefde & kindvriendelijke woonwijk nabij uitstekend winkelcentrum De Loper, openbaar vervoer als bus en tram, goede scholen en uitvalswegen als A4 en A20;
- Recreatie- en natuurgebied Midden Delfland, de Broekpolder en de Vlaardingse Vaart zijn binnen handbereik.
- De woning wordt verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Overige
Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee!
Download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning.

Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.