Platanendreef 228 3137CN Vlaardingen

Gegarandeerd ultiem woongenot! Deze eengezinswoning heeft alles wat uw hartje begeert: een lichte woonkamer met aangrenzende open keuken, maar liefst drie slaapkamers en enorm veel buitenruimte! De woonkamer beschikt over grote raampartijen en een open haard waardoor u kunt genieten van de sfeer en de warmte die deze geeft. De royale achtertuin, de voortuin en het balkon zorgen ervoor dat buiten vertoeven een feestje wordt. En dan hebben wij het nog niet eens gehad over de ideale locatie. De woning is namelijk gelegen in de kindvriendelijke en geliefde Drevenbuurt. Bovendien wandelt u zo het groene natuurgebied Midden-Delfland in. Ook winkelcentrum De loper en de bushalte zijn op loopafstand. Kortom een woning waar u direct verliefd op wordt.

Indeling:

Begane grond:
De entreehal is voorzien van de meterkast, aparte toiletruimte en de trapopgang. De aparte toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje. Ook biedt de entreehal toegang tot de woonkamer met aangrenzende keuken. Bij het betreden van de woonkamer wordt u direct verrast door de heerlijke ruime en lichte ruimte. De woonkamer beschikt over een open haard. Buiten dat deze de ruimte goed verwarmt, zorgt hij ook voor erg veel sfeer. Vanuit de woonkamer is er zicht op de open keuken. De keuken beschikt over een inbouw koffieapparaat, elektrische kookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en een koelkast. De grote raampartijen aan de gehele achterzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Ook is door middel van schuifdeuren vanuit zowel de keuken als de woonkamer de achtertuin te betreden.

Eerste verdieping:
Door middel van de vaste trap is de overloop op de eerste verdieping te betreden. Deze beschikt over een aparte toiletruimte en een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel. Verder geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over een split-airco, welke zowel kan verkoelen als verwarmen. Bovendien is vanuit deze slaapkamer het balkon te betreden. De andere twee slaapkamers beschikken ook beide over een VELUX-dakraam. En dan het laatste vertrek van deze eengezinswoning: de volledig betegelde badkamer. Deze is voorzien van een douche, een wellness ligbad, een wastafelmeubel en spots in het plafond.

Exterieur:
Rondom de woning kunt u overal fijn genieten van de buitenlucht. Aan de achterzijde van de woning is de zonnige achtertuin gelegen. Deze beschikt over tegels en een veranda. Onder de veranda kunt u een heerlijke zithoek creëren en plaatsnemen in de schaduw. Dit is ook mogelijk door het handbediende zonnescherm. Aan de zijkant van de veranda staat een schuur. Bovendien beschikt de achtertuin over een buitenkraan en een poort, welke toegang biedt tot de voortuin. De voortuin is volledig betegeld. En dan nog het, op het oosten gelegen, balkon. Ziet u uzelf al in de ochtend uit bed stappen en op het balkon van de zon genieten met een kopje koffie of thee?

Ligging:
Gelegen in de rustige en kindvriendelijke Drevenbuurt nabij het natuur-en recreatiegebied ‘Midden-Delfland’. Hier is mogelijkheid tot watercreatie, wandelen en fietsen. Ook kunt u tijdens uw fiets of wandeltocht iets nuttigen bij diverse horecagelegenheden. Voor de deur is een speeltuin en vrije parkeermogelijkheid. Het winkelcentrum ‘De Loper’ met winkels voor de dagelijkse boodschappen is tevens op loopafstand. Ook de bushalte is gemakkelijk te bereiken. Diverse uitvalswegen (A20, A4) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Drie slaapkamers
- Bouwjaar 1986
- Afgekochte erfpacht tot 2035
- Geheel voorzien van dubbel glas in houten kozijnen
- Warm water en verwarming middels cv-ketel
- Energielabel C
- Oplevering in overleg


Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.