ROYAAL 3 KAMERAPPARTEMENT| MET RUIM BALKON|EIGEN GROND | PRIVE PARKEERTERREIN | OPLEVERING IN OVERLEG

Ligging:

Gelegen aan de Oostmaaslaan, parallel aan de Maasboulevard, geniet dit appartement van de diversiteit van de historische Struisenburgbuurt in de wijk Kralingen. De buurt biedt een perfecte mix van recreatie, vermaak en zakelijke faciliteiten. Met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, tramhaltes Willem Ruyslaan, metrostations Oostplein en Gerdesiaweg, en de nabijheid van de A16, is de bereikbaarheid uitstekend. Op loopafstand vind je het schilderachtige Boerengat met een charmante jachthaven en gezellige eetgelegenheden, waaronder het bekende "Kaat Mossel." Daarnaast biedt de locatie toegang tot de groene oase van het Arboretum Trompenburg en de rust van de Kralingse Plas, perfect voor ontspannende momenten

Indeling:
Op de vijfde verdieping bevindt zich de entree/hal met toegang tot de verschillende kamers. Er is een toiletruimte aanwezig met een fonteintje. De hoofdslaapkamer en een naastgelegen tweede slaapkamer zijn te vinden op deze verdieping. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, een aparte inloopdouche met massagestralen en regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. De woonkamer heeft een schuifpui die toegang biedt tot de loggia, die voorzien is van vlonders. De open keuken, in wandopstelling, is uitgerust met een inductie kookplaat, een moderne glazen afzuigkap, een oven en voldoende keukenkastjes. Verder is er een bijkeuken met opstelplaats voor een wasmachine en een ventilatiesysteem. De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen.

Kralingen is een chique wijk in Rotterdam, gelegen aan de oostelijke oever van de rivier de Maas. Het is vooral bekend om zijn prachtige groene parken, historische gebouwen en trendy cafés en restaurants. In Kralingen kun je wandelen langs de Kralingse Plas, genieten van een picknick in het Kralingse Bos of een bezoek brengen aan de beroemde Erasmus Universiteit. De wijk heeft ook een aantal uitvalswegen, waaronder de A16 en de A20, die het gemakkelijk maken om naar andere delen van de stad te reizen.

Bijzonderheden:

- Eigen grond
- Woonoppervlakte ca. 70 m2
- De gehele woning is voorzien van houten vloerdelen
- Schuifpui naar de loggia met weids uitzicht op de Honingerdijk en de
Maasboulevard
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Bouwjaar 1977
- Het complex is voorzien van een lift
- Gezamenlijke fietsenberging
- Eigen berging op niveau 1
- Parkeren op afgesloten privé parkeerterrein van het complex
- Gezonde en actieve VvE; bijdrage ca. € 270,- per maand (inclusief voorschot
stookkosten en verbruik warm water)
- Energielabel A

INTERESSE IN DIT HUIS? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Bij ons staat persoonlijke aandacht voorop. Wij plannen graag samen een moment in voor de bezichtiging van dit huis.

Nog vragen? Wij staan voor u klaar om deze te beantwoorden! Zien wij u binnenkort?

Het team van 88 Makelaars