Elimstraat 1 3089SL Rotterdam

HOEKWONING | WOONOPPERVLAKTE ca. 110m² | 4 SLAAPKAMERS | ROYALE TUIN VAN MEER DAN 125m²

De wijk Heijplaat is een uniek stukje Rotterdam. Midden in de havens vindt u deze verrassend groene en rustige woonomgeving met heel vele ruimte voor de kinderen om te spelen. Op loopafstand kunt u terecht voor uw dagelijkse benodigdheden en als u toch de wijk uit wil of moet bent u met de auto binnen enkele minuten op de rijksweg A15 of via de Maastunnel in het centrum van Rotterdam. De lijnbus brengt u gemakkelijk naar Zuidplein, maar wilt u echt een entree maken? Neem dan eens de watertaxi!

Deze prachtige hoekwoning met royale tuin mogen wij u nu aanbieden! Kom je snel kijken?

INDELING
De Elimstraat is een doodlopende en rustige straat op Heijplaat. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en groenstroken. De voortuin is fraai aangelegd en heeft een kunststof berging voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen.

Begane grond:
Entree in ruime hal met toegang toilet, berging aan de voorzijde en de leefruimte. De woonkamer is ruim, is door de grote raampartijen licht en is door zijn vorm op diverse manieren in te richten. De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, combioven en magnetron, koelkast en vaatwasser. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Door de ligging op het zuidwesten is het van 's ochtend vroeg tot 's avonds laat heerlijk genieten van deze grote achtertuin en door de prachtig gemaakte overkapping krijgt geen enkele Hollandse weersverwachting je uit de tuin!

Eerste verdieping:
Daar waar vroeger de kleine badkamer was, is nu een handige wasruimte gecreëerd. Op de eerste verdieping vindt je twee ruime slaapkamers met beide vaste inbouwkasten. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 13 m² en 11,5 m². De badkamer is aan de achterkant gelegen en voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Vanuit de badkamer heb je toegang naar het balkon.

Tweede verdieping:
Door een dakkapel met nokverhoging is ook de tweede verdieping een prettige ruimte geworden. De huidige bewoners hebben hier twee slaapkamers gecreëerd. Op de tweede verdieping is tevens de Cv-ketel (bouwjaar 2007) geïnstalleerd.

Buitenruimte:
Niet vaak kom je woningen tegen met een tuin als dit! De achtertuin alleen al is 125m² en gelegen op het zonnige zuidwesten. Aan de zijkant van de woning staat nog een extra berging, zo heb je altijd genoeg plek voor je spullen.

BIJZONDERHEDEN:
- Hoekwoning;
- Ruime tuin van meer dan 125m²;
- Prachtige houten overkapping in de achtertuin;
- 4 slaapkamers;
- Energielabel F
- Eigen grond;
- Rustig gelegen op het stoere Heijplaat;
- Gratis parkeren in de straat
- Oplevering in overleg.

Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

KOOPOVEREENKOMST
Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. De volgende clausule(s) zullen van toepassing zijn:
- Ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege bouwjaar)

DISCLAIMER
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.