Deijffelbroekseweg 39 3195GM Pernis Rotterdam

Deze royale en speelse 5-kamer eengezinswoning biedt niet alleen veel ruimte, maar ook een gunstige ligging en een kindvriendelijke omgeving, compleet met 2 eigen parkeerplaatsen en een zonnig riant dakterras van ca. 42 m².
De woning beschikt over een gezellige woonkamer en een royale woonkeuken, waardoor er volop ruimte is om te genieten en te ontspannen. Met 4 slaapkamers is er voldoende plek voor het hele gezin. De ligging is ideaal, op loopafstand van de 'Nieuwe Maas' en diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer (bus/metro), waardoor je alles binnen handbereik hebt voor een comfortabel en gemakkelijk leven. Kortom, deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een ideale locatie.

Indeling.

Begane grond (split level):
Hal/entree met de meterkast (8 groepen, dubbele aardlekschakelaar en slimme meters), deur naar de woonkamer en de trap naar het onderhuis. De hal/entree is afgewerkt met een laminaatvloer, die is doorgelegd in de keuken en woonkamer.

Woonkamer:
De gezellige woonkamer (ca. 18 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kenmerkt zich door de hoge raampartijen die deze ruimte een kenmerkende uitstraling geven.

Woonkeuken:
De woonkeuken (ca. 25 m²) is middels een kleine trap van 7 treden vanuit de woonkamer te bereiken en voorzien van een L-vormige landelijke keukeninrichting met natuurstenen bovenblad en diverse ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw en een vaatwasser. De openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras gesitueerd op het westen.

Portaal:
In het naastgelegen portaal tref je het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de slaapverdieping.

Terras:
Het riante terras (W) is ca. 42 m² en voorzien van "Bankirai" vlonderdelen, verlichting, elektra en een houten plantenbak over de gehele breedte van het terras.

1e verdieping:
De overloop met "Velux" dakraam, geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 14 m² groot.

Slaapkamer 2 & 3:
Deze kamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en resp. ca. 9 m² en 8 m² groot.

Alle vertrekken zijn uitgerust met een laminaatvloer.

Badkamer:
De geheel licht betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel, mechanische ventilatie en een 2e toilet.

2e verdieping:
De 2e verdieping is via een vaste trap te bereiken. Deze ruimte is thans in gebruik als bergruimte, maar er zou hier met enkele eenvoudige ingrepen een 4e slaapkamer (ca. 17 m²) kunnen worden gerealiseerd. Op de zolderkamer zijn o.a. het ventilatiesysteem (met warmte terugwin installatie) en de cv-combiketel (Intergas/hre, 2020) aanwezig.

Onderhuis:
In het onderhuis is er een inpandige berging. Deze ruimte is voorzien van een wasmachine aansluiting. De afgesloten ruimte met de parkeerplaatsen is zowel vanuit de berging als via een afsluitbaar hek toegankelijk (afstandbediening).

Algemeen:
- Speelse split level woning;
- 2 eigen parkeerplaatsen onder de woning op een afgesloten terrein.
- VvE kosten parkeerplaats: ca. € 10,-- per maand;
- Eigen grond;
- Woning is volledig geïsoleerd;
- De cv combiketel wordt gehuurd van Eneco voor € 38,- p/m;
- Geheel dubbel glas;
- Rustig en kindvriendelijk gelegen aan de buitenrand van Pernis.