Murraystraat 37 3195VG Pernis Rotterdam

MAAK JIJ VAN DEZE EENGEZINSWONING JOUW THUIS? De Murraystraat 37 is een 4-kamer tussenwoning, verdeeld over 2 woonlagen plus een riante vliering en fantastisch diepe achtertuin. Houd je van de charme van de oude bouw en wil je wonen naar je eigen smaak? Dan is dit een kanshebber! De prijs is bieden vanaf € 225.000,- K.K.

De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 158 m² EIGEN GROND en biedt ca. 78 m² woonoppervlakte. Het geheel is naar eigen wensen te moderniseren. Door de fijne vertrekken is het een leuk pand om vanuit de basis op te knappen naar de woonwensen van nu. De achtertuin is ca. 19 meter diep, kan naar eigen smaak worden aangelegd en via een overpad is de straat te bereiken. 

In de directe omgeving is veel water, groen en ruimte. Heerlijk rustig wonen dus! Zo heb je het Pernisserpark waar je terecht kunt voor een wandeling en aan de andere kant van het dorp ligt de Nieuwe Maas met de Eemhaven. Voor boodschappen kun je terecht in het hart van Pernis en er zijn 2 basisscholen. De wijk ligt ideaal voor de mensen die werken in de haven of dichtbij de stad Rotterdam willen wonen. Er rijdt een bus door de wijk en ook is er een mogelijkheid om aan de rand van Pernis op de metro te stappen.

Kom jij je mogelijkheden bekijken? Van harte welkom voor een bezichtiging! 

Indeling:

Begane grond: 
* Voortuin, gelegen op het zuiden, voorzien van bestrating.
* Woningentree; kleine hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer.
* Woonkamer met veel lichtinval, voorzien van trapkast en toegang tot de keukenruimte.
* Keukenruimte voorzien van functionele keukenopstelling met gaskookplaat, betegelde wanden, geiser, deur naar de achtertuin en toegang tot de wasruimte. 
* Ruimte voor de wasmachine-opstelling, gedeeltelijk voorzien van betegeling. 
* Kleine badkamer voorzien van lichte betegeling, duoblok-toiletopstelling, douche en wastafel. 

* Royale achtertuin, gelegen op het noorden, voorzien van bestrating en middels het stukje overpad toegang naar de straat.

Eerste verdieping: 
* Overloop met grote vaste kasten en toegang tot de verschillende slaapkamers. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde.
* Slaapkamer II aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. 
* Slaapkamer III aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en de oude C.V.-installatie.  

Bergvliering. 
 
Algemeen:

* Eigen grond.
* Energielabel G, geldig tot 12 mei 2025.
* Pernis valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam.
* De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met enkele beglazing.
* Verwarming middels een oude C.V.-ketel (Honeywell, 1977) en warmwatervoorziening middels een geiser.
* Het pannendak is indertijd vervangen.
* De notariële eigendomsoverdracht van dit appartement dient plaats te vinden bij de daartoe aangewezen projectnotaris: NL Notariaat te Etten-Leur.
* Er zijn stukken bij ons op te vragen, zoals ook de extra artikelen m.b.t. de koopovereenkomst aangezien het een verkoop uit de huur betreft.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen en een artikel dat verband houdt met het feit dat de woning een voormalige huurwoning betreft.
 
Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 78 m²
* Perceeloppervlakte 158 m²
* Inhoud ca. 348 m³
 
Bouwjaar woning              : 1920
Oplevering                      : In onderling overleg, kan snel