Serooskerkestraat 16 3086HX Rotterdam

RUIME EN MODERNE TUSSENWONING MET SERRE, TUIN EN EIGEN PARKEERPLAATS en vijf kamers, gelegen in de groene wijk Pendrecht! Deze jonge en goed onderhouden tussenwoning biedt alles wat u zoekt voor comfortabel wonen. Met een royale woonkamer, vijf kamers en een praktische indeling beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Dankzij de serre aan de achterzijde wordt de woonkamer op fraaie wijze verlengd en ontstaat er een heerlijke plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

De achtertuin vormt een fijne buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen, terwijl de eigen parkeerplaats zorgt voor extra gemak. De combinatie van ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en thuiswerkers.

De woning is gelegen in de populaire wijk Pendrecht, een groene woonomgeving in Rotterdam-Zuid. Op korte afstand bevindt zich het uitgestrekte Zuiderpark, waar u terecht kunt voor ontspanning, sport en recreatie. Daarnaast zijn diverse winkels, scholen, speelvoorzieningen en sportaccommodaties in de directe omgeving aanwezig.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en biedt een snelle verbinding naar het centrum van Rotterdam. Bovendien zijn diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar, waardoor omliggende steden en regio’s goed toegankelijk zijn.

Indeling:

Begane grond: * Woningentree met de hal, meterkast en kastenwand; toiletruimte met wandcloset, fonteintje en geheel fraai betegeld.  * Royale woonkamer met strakke afwerking van vloer (gietvloer), wanden en plafond. Er is vloerverwarming, een trapkast, een sierhaard en cinewall.  * Open keuken met een hoekopstelling in donker motief, marmeren werkblad en voorzien van diverse apparatuur: inductiekookplaat, oven met magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en afzuigschouw.  * Serre aan de achterzijde voorzien van een tegelvloer en airco; * Achtertuin met overkapping c.q. schuur en een stenen berging. 

* Eigen parkeerplaats aan de achterzijde.

Eerste verdieping: * Overloop * Royale slaapkamer aan de achterzijde (voorheen 2 kamers) welke een open badkamer deel heeft met de opstelling van een jacuzzi; verder afgewerkt met laminaatvloer en kasten. * Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer. * Luxe badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en geheel fraaie betegeling. - Tweede verdieping: * Overloop met wasruimte en wastafel; opstelling van de combiketel en unit van de mechanische ventilatie.  * Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer en dakkapel. * Slaapkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en dakkapel. 

Algemeen:   * Erpacht, waarbij de canon is afgekocht tot en met 1 juni 2056 (einddatum 01-06-2105) * Energielabel              geldig tot 30 januari 2034. * De woning is voorzien van kunststof en aluminium raamkozijnen met isolerende beglazing. * Centrale verwarming en warmwatervoorziening middels een combiketel (merk Remeha). * Kunststof dakkapel aan zowel de voor- als de achterzijde. * Vanuit de bouw is er isolatie van spouw, dak en vloer aanwezig. * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.   Gebruiksoppervlakten en inhoud:   * Wonen ca. 129 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²  * Externe bergruimte ca. 5 m² * Inhoud ca. 495 m³ * Perceel 97 m²   Bouwjaar woning                : 2006 Oplevering                          : In onderling overleg