Hoge Weije 108 3191SK Hoogvliet Rotterdam

Verrassend ruime maisonnettewoning van ca. 111 m², verdeeld over twee woonlagen, met een zonnig dakterras en gelegen op eigen grond. De woning is centraal gesitueerd in de gewilde wijk "Middengebied", op loopafstand van metro, bus, winkels en scholen. Je beschikt over drie slaapkamers, een royale woonkamer met moderne open keuken, een nette badkamer en een stenen berging op de begane grond. Daarnaast is de woning volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en is de dakbedekking in 2021 vernieuwd. Aan de voorzijde is volop parkeergelegenheid en voor kinderen ligt een speelveld op korte afstand. Kortom: een instapklare gezinswoning met veel woonruimte en alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, garderoberuimte en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping: Ruime hal met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de hal heb je toegang tot de moderne meterkast (voorzien van slimme meters), een licht betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, twee praktische vaste kasten en de sfeervolle woonkamer. Dankzij de vele raampartijen geniet ook deze verdieping van een prettige lichtinval.

Woonkamer: De royale en sfeervolle woonkamer (ca. 38 m²) wordt gekenmerkt door de grote raampartijen, die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking en voorzien van een Mitsubishi Inverter airconditioning, waardoor je het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat. Via een deur stap je zo het zonnige dakterras op, dat gunstig is gelegen op het zuidoosten. Hier kun je in alle rust genieten van de ochtend- en middagzon.

Keuken: De moderne U-vormige keuken (ca. 8 m²) is in 2019 geplaatst en beschikt over volop werk- en bergruimte dankzij de diverse boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, rvs afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. De vloer- en wandafwerking sluiten mooi aan op de keuken en vormen samen een stijlvol en passend geheel.

Terras: Het zonnige dakterras (ca. 15 m²) is gunstig gesitueerd op het zuidoosten en vormt een heerlijke verlenging van de woonkamer. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek, zodat je hier optimaal kunt genieten van de ochtend- en middagzon. Het terras is afgewerkt met stijlvolle hardhouten vlonderdelen en voorzien van een elektrische zonwering, waardoor je ook op warme dagen aangenaam buiten kunt verblijven.

2e verdieping: De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking en beschikt over een praktische vaste kast met de opstelling van de wasmachine en de cv-combiketel (Remeha, bouwjaar 2014). Vanuit de overloop heb je toegang tot de drie slaapkamers en de nette badkamer.

Slaapkamer 1: De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2: Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer 3: Ook deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een elektrisch rolluik.

Badkamer: De geheel licht betegelde badkamer (2017) is keurig afgewerkt en voorzien van een ligbad met spatscherm, een wastafelmeubel, een designradiator, ingebouwde verlichting en een uitzetraam voor natuurlijke ventilatie.

Algemeen: - Eigen grond; - Royale maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 111 m²; - Rustig en centraal gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving; - Actieve en gezonde VvE; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met triple beglazing (2021); - Eigen stenen berging met elektra op de begane grond; - VvE-bijdrage ca. € 152,- per maand; - Dakbedekking vernieuwd in 2021; - Dakisolatie (10 cm dikke PIR platen); - Energielabel B; - Gewenste oplevering: begin december 2026.