Forsythiastraat 15 2651TC Berkel En Rodenrijs

Klussers opgelet! Maak van deze drive-inwoning uw droomhuis

Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze drive-inwoning dé kans om uw woonwensen werkelijkheid te maken. De woning beschikt over een inpandige garage, een multifunctionele tuinkamer, drie slaapkamers en een diepe, zonnige achtertuin op het westen.

LOCATIE De woning is centraal gelegen, op korte afstand van het gezellige winkelcentrum van Berkel en Rodenrijs met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden.

Voor liefhebbers van natuur en recreatie ligt het prachtige recreatiegebied De Groenzoom in de directe omgeving. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur.

Ook gezinnen met kinderen zullen zich hier snel thuis voelen. Op steenworpafstand bevinden zich de grote speeltuin De Kieviet, het Annie M.G. Schmidtpark en zwembad De Windas. Daarnaast zijn scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en uitvalswegen naar de steden Rotterdam, Den Haag en Zoetermeer uitstekend bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND Via de entree komt u in de hal met meterkast, stookruimte met opstelling Cv-Ketel, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de inpandige garage.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime tuinkamer. Deze ruimte is multifunctioneel en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer. Vanuit de tuinkamer heeft u toegang tot de royale achtertuin op het westen, waar u heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten.

EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot een separate toiletruimte. Op deze woonverdieping bevinden zich de lichte woonkamer en de keuken. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval.

Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon met uitzicht over de diepe achtertuin. Via een trap is ook de tuin rechtstreeks vanaf het balkon bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING Op de tweede verdieping bevinden zich de overloop met praktische bergkasten, vier slaapkamers en de badkamer.

ALGEMEEN: - Energielabel C; - Inpandige garage; - Geheel naar eigen wens in te richten; - Op de eerste en tweede verdieping ligt een pakketvloer; - Diepe achtertuin; - Rustige straat; - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - Niet zelfbewoning clausule van toepassing; - Oplevering kan spoedig.

BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. BERKEL EN RODENRIJS Berkel en Rodenrijs is een sfeervol dorp in de gemeente Lansingerland, gelegen in Zuid-Holland, dichtbij Rotterdam, Delft en Den Haag. Berkel en Rodenrijs staat bekend om zijn groene omgeving, kindvriendelijke wijken en uitstekende voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die graag rustig woont, maar toch centraal in de Randstad.

ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze gezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Lansingerland behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.