Beemd 52 3193LH Hoogvliet Rotterdam

Deze eengezinswoning in de wijk "Nieuw Engeland" is gelegen op 143 m² eigen grond en biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning die geheel naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. De woning beschikt over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, een doorzonwoonkamer, een separate keuken met moderne inrichting, vier slaapkamers, een eenvoudige badkamer en een ruime bergzolder. De diepe, zonnige tuin met twee bergingen en achterom maakt het geheel compleet. Na verbouwing biedt deze woning alle ruimte om er een heerlijk thuis van te maken. Kortom; een woning met volop potentie op een fijne locatie.

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, wandlambrisering, garderoberuimte, geheel betegeld toilet, meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar), trapopgang, praktische kelderkast, schuifdeur naar de woonkamer en toegang tot de separate keuken.

Woonkamer: De lichte doorzonwoonkamer van ca. 28 m² biedt een fraai zicht op zowel de voor- als achtertuin en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval.

Keuken: De separate keuken (ca. 6 m²) is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer en een moderne Bruynzeel inrichting met diverse ingebouwde apparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 15 liter close-in boiler. Via de achterdeur is de zonnige achtertuin te bereiken.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en een bergzolder.

Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 2: Dit vertrek is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 5 m² groot.

Slaapkamer 3: De ouderslaapkamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 4: Ook deze kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en ca. 6 m² groot.

Badkamer: De geheel betegelde eenvoudige badkamer (ca. 2 m²) is uitgerust met een wastafel, douche en een wasmachine aansluiting.

2e verdieping: Via een vlisotrap bereik je de zolderberging waar de cv combiketel (Remeha/2024) staat opgesteld.

Tuin: De op het zuidoosten gesitueerde achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van sierbestrating, een heerlijk terras, zonwering, borders met diverse beplanting, verlichting, een achterom, een sfeervolle overkapping en een dubbele berging met elektra.

Algemeen: - Eigen grond; - Dubbele beglazing; - Keuringsrapport aanwezig; - De woning dient te worden verbouwd/gemoderniseerd; - Rustig gelegen op korte afstand van voorzieningen; - Oplevering ca. 1 augustus 2026.