Kapershoekseweg 85 3191GR Hoogvliet Rotterdam

Deze eengezinswoning is gelegen op een perceel van 216 m² afgekochte erfpachtgrond en beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, een tuingerichte woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, heeft energielabel B en ligt op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning dient volledig te worden gemoderniseerd en beschikt momenteel niet over een keuken. Ben je op zoek naar een woning die je geheel naar eigen smaak kunt afwerken? Dan biedt deze kluswoning een uitstekende basis en zal zij je na renovatie jarenlang veel woonplezier bieden.

Indeling.

Begane grond: Hal/entree met plavuizenvloer, steenstripwandafwerking, meterkast (7 groepen, slimme meters en glasvezelaansluiting), toiletruimte met fonteintje, trapopgang en toegang tot de tuingerichte woonkamer.

Woonkamer: De tuingerichte woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer, gespoten wandafwerking en deels afgewerkt met steenstrips. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van een prettige lichtinval. Verder beschikt de woonkamer over een praktische voorraadkast en een deur naar de zonnige achtertuin.

Keuken: De keukenruimte is momenteel niet voorzien van een keukeninrichting, maar alle benodigde aansluitingen zijn aanwezig. De vloer vanuit de woonkamer loopt door in de keuken. Hier heb je de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak en wensen een nieuwe keuken te realiseren.

1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

3 Slaapkamers: De drie slaapkamers zijn alle voorzien van een plavuizenvloer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde.

Badkamer: De eenvoudige, gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een tweede toilet, een uitzetraam en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop, voorzien van een groot "Velux" dakraam dat zorgt voor veel daglicht. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2017) en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens is vanaf de overloop middels een losse trap een praktische bergzolder bereikbaar. Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers.

Slaapkamers 4 & 5: Beide slaapkamers zijn voorzien van een plavuizenvloer en een groot "Velux" dakraam, waardoor de kamers beschikken over een gunstige lichtinval.

Tuin: De zonnige, op het zuiden gesitueerde achtertuin is geheel omheind, grotendeels voorzien van bestrating en achterom bereikbaar. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en een vrijstaande stenen berging met elektra.

Algemeen: - Kluswoning met volop mogelijkheden; - Afgekochte erfpachtgrond tot 31-12-2037 (einddatum 2086); - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Energielabel B; - Vijf slaapkamers; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Gelegen in de geliefde wijk "Boomgaardshoek"; - Op korte afstand van winkels, scholen en openbaar vervoer; - Oplevering op korte termijn mogelijk.