Amelandsestraat 27-C 3083SM Rotterdam

Rotterdam - Carnisse

INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 12 OKTOBER 2026 TOT 09.00 UUR.

Koopsom van € 220.000,= k.k. voor € 187.000,= k.k. (met terugkoop-garantie)

Inschrijven kan alleen via de QR-Code in de brochure. Zonder inschrijving via de link, loot u niet mee!

Op zoek naar een betaalbaar appartement op een centrale locatie in Rotterdam-Zuid? Dan is dit verzorgde 3-kamerappartement zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, twee slaapkamers, een balkon op het Oosten en een royale dubbele berging in de onderbouw.

Indeling:

Begane grond:
Via het karakteristieke portiek op straatniveau bereikt u de centrale entree. Deze is voorzien van een bellentableau en de brievenbussen. Trapopgang naar de bergingen en trapopgang naar de woningen. In de onderbouw beschikt u over twee bergingen. Een daarvan is voorzien van een wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping (derde woonlaag):
Bij binnenkomst geeft de hal toegang tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee slaapkamers, welke zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De badkamer (2020) is uitgevoerd in een tijdloze lichtgrijs-witte kleurstelling en voorzien van een douche, wastafel, spiegel, handdoekenradiator en zwevend toilet. De ruime doorzonwoonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer bereikt u het balkon op het Oosten, waar u heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Ook de open keuken (2020) is bereikbaar via de woonkamer. De keuken is in een L-vormige opstelling, zeer netjes en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en de opstelplaats van de CV- combiketel (bouwjaar 2018).

Afmetingen:
- Woonkamer totaal ca. 27 m²
- Keuken totaal ca. 3 m²
- Badkamer totaal ca. 2 m²
- Slaapkamer 1 totaal ca. 8 m²
- Slaapkamer 2 totaal ca. 8 m²
- Berging totaal ca. 14 m²
- Balkon totaal ca. 3 m²

Omgeving:
De woning ligt in een levendige woonomgeving in Rotterdam-Zuid met diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Ook uitvalswegen richting Rotterdam centrum, de A15 en A29 zijn snel bereikbaar.

Bijzonderheden:
INSCHRIJVEN VOOR DEZE WONING KAN TOT UITERLIJK MAANDAG 12 OKTOBER 2026 TOT 09.00 UUR.
- Woonoppervlakte circa 52 m²;
- Twee slaapkamers;
- Lichte doorzonwoonkamer;
- Balkon op het Oosten;
- Keurige badkamer en keuken;
- Royale dubbele berging;
- Laminaatvloer aanwezig in gehele woning;
- Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht;
- Projectnotaris van toepassing;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Met terugkoopgarantie;
- Koopgarant voorwaarden van toepassing;
- Actieve VvE, bijdrage circa € 144,82 per maand (exclusief stookkosten);
- Gelegen nabij winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan Woonbron Makelaars aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur.

Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen indien de woning ouder is dan 15 jaar en een niet-bewoner-clausule.

Deze woning wordt gepubliceerd met een deadline tot wanneer u zich bij interesse kunt aanmelden, daarna kijken we of er geïnteresseerden met voorrang zijn. Is dit niet het geval dan wordt er geloot.

Kandidaten met een sociale huurwoning van Woonbron en met een passend inkomen, krijgen voorrang op deze KoopGarant-woning. Bij meerdere kandidaten gaat de kandidaat met het langstlopende huidige huurcontract voor. Voorwaarde is dat de huur direct na het vervallen van de ontbindende voorwaarde voor financiering opgezegd wordt.’

Bijzonderheden:
• Voorrangsregeling van toepassing voor huurders van een sociale huurwoning van Woonbron met een passend inkomen.
• Zelfbewoningsplicht, dus (kamer)verhuur of studentenbewoning is niet toegestaan.
• Inschrijving is alleen mogelijk indien u 18 jaar of ouder bent.
• Degene die inschrijft dient de uiteindelijke koper en bewoner te zijn, koopt u samen dan moet u zich ook samen inschrijven door middel van één inschrijving. De bruto-inkomens van alle kopers tellen mee voor de voorrangsregeling.
• Bij meerdere inschrijvingen (ook uit hetzelfde huishouden) vervalt uw deelname.
• U dient op uw contactgegevens bereikbaar te zijn, indien wij u twee dagen niet hebben kunnen bereiken behouden wij ons het recht voor om de woning aan de volgende kandidaat te verkopen.
• Inschrijven kan tot de deadline gemeld in de advertentie.
• Plattegronden en afmetingen zijn indicatief!

KoopGarant
Deze woning wordt onder (Onder)Erfpacht- en KoopGarantbepalingen verkocht. U krijgt van Woonbron een koperskorting van 15% op de taxatiewaarde van deze woning. Dat scheelt aanzienlijk in uw woonlasten. Deze korting wordt bij terugverkoop verrekend. Met KoopGarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u gaat verhuizen. Woonbron koopt de woning binnen drie maanden van u terug.
We plannen de bezichtiging als eerste met geïnteresseerden die voorrang bij ons krijgen. Als er geen voorrangskandidaten zijn gaan we over tot loting.

Voorwaarden KoopGarant
Aan het kopen van een KoopGarant-woning zijn voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning niet (gedeeltelijk) mag verhuren. Daarnaast moet u uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheekgarantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terugverkoopt aan Woonbron, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 15% voor Woonbron en 85% voor u. Een onafhankelijk taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier niet over onderhandelen.