Erensteinerstraat 0-ong 6463XN Kerkrade

De locatie

De locatie ligt in de nabijheid van het centrum, het stadspark en de hertenweide, de tuin is georiënteerd op het zuiden en de straat is verkeersluw. Via de Kerkradersteenweg is men relatief snel op de Provinciale weg N299 (Ringweg) welke weer een directe verbinding heeft met de A76 (autoweg van Stein naar Aken). Het treinstation Chevremont, met verbindingen naar Sittard en Kerkrade Centrum, is ook makkelijk te bereiken.

Aan de Erensteinerstraat in een bosrijke omgeving nabij het centrum van Kerkrade mogen wij u deze luxe vrijstaande semi-bungalow aanbieden op een ruime bouwkavel.
Deze riante bungalow is een zeer energiezuinige woning, een zogenaamde “Nul op de Meter” woning met Energielabel A++++. De bungalow heeft drie slaapkamers en een badkamer op de begane grond. De eerste verdieping kan als werkkamer fungeren, maar er kunnen ook nog twee slaapkamers en een badkamer gerealiseerd worden. De bungalow heeft een inhoud van ca. 795 m3 en een woonoppervlak van ca. 210 m2. Het perceel is ca. 1.194m2 groot.

De bungalow kenmerkt zich dus door zijn praktische indeling en is uitgerust met de meest moderne energie besparende maatregelen zoals een zuinige warmtepomp en een groot aantal zonnepanelen. De bungalow biedt veel wooncomfort door de natuurlijke lichtinval van de grote glaspartijen aan de achterzijde welke een perfect uitzicht bieden op de achtertuin. Doordat er op de begane grond en de 1e verdieping vloerverwarming wordt toegepast is het binnenklimaat veel gezonder en aangenamer. Daarbij is de vrije indeelbaarheid veel groter dan wanneer radiatoren toegepast zouden worden.

De overdekte entree geeft toegang tot de hal, de meterkast, het toilet, de trap naar de 1e verdieping en de eetkamer. Eventueel kan dus op de eerste verdieping een werkkamer gecreëerd worden waarbij privé en zakelijk dus zoveel mogelijk gescheiden zijn. Echter, een vierde en een vijfde slaapkamer met een separate badkamer is ook een mogelijkheid. Zowel de woonkamer en de keuken zijn zodanig gesitueerd dat er een optimaal tuincontact is.

De hoofdslaapkamer en de andere slaapkamers zijn voorzien van loze leidingen t.b.v. de CAI aansluiting. De badkamer heeft een separaat toilet en wordt standaard opgeleverd met een douche, ligbad en wastafels van Laufen! De woningen worden standaard voorzien van kunststof kozijnen met triple glas, zodat U in de (nabije) toekomst niet voor onaangename verrassingen komt te staan voor wat betreft het schilderwerk. Door het uitgebreide optiepakket kunnen de woningen naar eigen wensen ingericht worden. Zo behoort een accu, voor het opslaan van de opgewekte stroom tot de mogelijkheid. Andere opties zijn een overkapping zodat men optimaal kan genieten van de (na)zomerse dagen, een dichte keuken of taatsdeuren.

Tenslotte, de woning wordt gebouwd onder BouwGarant garantie, U komt dus niet voor onaangename verrassingen te staan.
Neem contact op voor meer informatie.