Koestraat 8 6461TB Kerkrade

Op loopafstand van het centrum van Kerkrade en direct nabij het "hertenpark" en de Rodahal is deze halfvrijstaande uitgebouwde woning met garage gelegen.

Bouwjaar: 1961
Onderhoud: Normaal
Perceeloppervlakte: 180 m²
Woonoppervlakte: 108 m²
Overig inpandig: 40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 3 m²
Inhoud circa: 523 m³
Aanvaarding: Direct
Energielabel: E

Indeling:

Kelder:
Kelderruimte.

Begane grond:
Oprit/inrit.
Overdekte hal/entree met meterkast.
Uitgebouwde woonkamer, onderverdeeld in woonkamer aan de voorzijde en eetkamer aangrenzend aan terras/tuin.
Semi open keuken met functionele keukeninstallatie.
Badkamer op de begane grond gelegen met ligbad, wastafel en wastafelmeubel.
Separaat toilet.
Omsloten terras, stadstuin.
Garage met elektrisch bedienbare kantelpoort.

Eerste verdieping:
Overloop met 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde gelegen.
Deze verdieping is grotendeels voorzien van laminaat.
Badgelegenheid met douche, wastafel met wastafelmeubel en toilet.

Vliering:
Middels schuiftrap bereikbaar.
2 delige bergzolder met standplaats c.v. (eigendom 2021)

Wetenswaardigheden:
Gevels zijn gezandstraald en opnieuw gevoegd
Grotendeels v.v. hardhouten kozijnen met thermische beglazing
Voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom)


ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.