Marktstraat 37 6461CV Kerkrade

TE KOOP: 6461CV KERKRADE-CENTRUM, Marktstraat 37, een ruim woonhuis 4 slaapkamers, tuin, 2 garages en een aantal parkeerplaatsen.
In Kerkrade op loopafstand van de Markt en in het Centrum mogen wij u deze zeer ruime 2/1 dak c.q. half vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers, tuin, 3 kelders, 2 garages en 2-3 parkeerplaatsen aanbieden. De woning, garages, tuin en het perceel zijn gelegen aan de Markstraat 37, Kerkrade.

Bezichtigingen aanmelden: via deze site of [email protected]

Indeling:
Begane grond:
Middels de hal/entree met meterkast, thermostaatkraan op de verwarming
Woonkamer:
Houtenvloer met open haard, toegang tot het toilet en de kelders
Keuken: De keuken is geheel betegeld en heeft een aanbouwkeuken met gaspit, met afzuigkap. De keuken loopt door naar de badkamer met bad, douche, designradiator en wandmeubel.
Overkapping: Middels de schuifpui kom op het ruim betegeld terras met overkapping (5,27 x 2.95), verlichting en lichtkoepel.
Tuin: Smalle tuin midden pad betegeld (16 x 5,27) De onderhoudsvriendelijke tuin met terras en ruime overkapping (5,27 x 2,95) is gelegen op het noordoosten.
In de tuin kunt u heerlijk genieten en heeft u veel privacy.
Garage.; ruime garages (6,08 x 2,87)(3,50 x 6,08) met afstandsbediening en sectionaal deur, toegang tot de tuin.
1e Verdieping:
Slaapkamer 1; (5,34 x 3,97)
Slaapkamer 2: (3,48 x 2,50)
Beiden voorzien van laminaat.
Badkamer: 3,48 x 1,12 met ameublement, toilet, designradiator, inloopdouche geheel betegeld.

2e Verdieping: voorzien van een laminaat/houten vloer
Via een deur gaat u met een vaste trap naar de 2e verdieping, alwaar nog eens 3 kamers zijn.
Slaapkamer 1 met wastafel ( 3,51 x 3,37)
Slaapkamer 2 groot (3,44 x 3,99)
Oude badkamer lege ruimte (1,40 x 0,90)
Opslagkamer 1 gewone kamer (3,95 x 1,78),

Bijzonderheden:
- De woning is gedeeltelijk geïsoleerd.
- Energielabel C
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
De woning heeft ook enkele kunststof kozijnen en overal rolluiken.
- De woning is voorzien van een Cv-ketel welke eigendom is.
- De woning is geheel voorzien van rolluiken waarvan enkele
elektrisch bedienbaar.
- De gehele woning is voorzien van 3 kelders
- De 2 garages en een aantal parkeerplaatsen in het Centrum
- De woning is verhuurd geweest.
- De zijgevel zijn in 2023 de voegen vernieuwd.

AAN DEZE PRESENTATIE KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND, DE MATEN EN PRIJZEN ZIJN CIRCA MATEN EN PRIJZEN.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom.
De koper dient deze binnen 2 weken om het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de betalingsverplichting te deponeren.
De koopovereenkomst is eerst tot stand gekomen, nadat verkoper en koper de huurovereenkomst hebben ondertekend.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering.
Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website-informatie staat die niet overeenkomt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht/verhuurd