Kruidenstraat 237 6515HR Nijmegen

Perfect afgewerkte 2-onder-1-kapwoning, gebouwd in 2014, met een prachtig uitzicht over de weilanden en klaar voor de toekomst! We hebben het hier over de volledig instapklare woning aan de Kruidenstraat 237 in Nijmegen! Deze moderne geschakelde 2-onder-1-kapwoning met een fraai aangelegde tuin, een garage met eigen oprit en 4 slaapkamers staat vanaf nu te koop! Deze woning ligt op een uitstekende locatie in een jonge wijk op fietsafstand van het centrum van Nijmegen. Met diverse winkels op loopafstand zijn alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond: Je komt binnen in een brede hal met een garderobenis, een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een meterkast en een trapopgang naar de 1e verdieping. Als je doorloopt naar de woonkamer, kom je in een lichte ruimte met aan de voorkant de open keuken gesitueerd. Deze keuken is voorzien van diverse Siemens- en Bosch-inbouwapparatuur, zoals een elektrische combi-oven, vaatwasser en inbouwkoelkast. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een fijne zithoek met een prachtig uitzicht richting de tuin en de weilanden.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een dubbelwastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en wandcloset.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Hier bevindt zich een 4e slaapkamer, maar er zijn mogelijkheden om hier een 5e slaapkamer én 2de badkamer te realiseren. Verder vind je op deze verdieping de aansluiting voor het witgoed, de cv-installatie en de warmtepomp.

De tuin: Terug beneden lopen we door de openslaande deuren naar de tuin. Omdat deze tuin volledig op één niveau is aangelegd, voelt deze ruim aan en zijn er verschillende zithoekjes te creëren. Zo heb je een mooi terras waar je 's avonds heerlijk kunt genieten van het weidse uitzicht en de ondergaande zon, of je kunt lekker gaan zitten onder de zojuist opgebouwde veranda. Via de tuin kun je ook de garage bereiken. De garage is een handige ruimte voor de auto of andere opslag. Een andere mogelijkheid is de garage voor een deel bij de woning betrekken.

Algemene informatie: Het woonoppervlak is ca. 157 m², het perceeloppervlak ca. 248 m² en de inhoud van de woning is ca. 654 m³. - Triple glas – cv installatie met hybride warmtepomp - zonnepanelen 10 stuks – volledig geïsoleerd.