Laan van Oost-Indie 295 6541GX Nijmegen

Dit zeer royale herenhuis aan de Laan van Oost-Indië heeft waarschijnlijk het mooiste uitzicht van de straat. Vanuit je woonkamer kijk je over het park Fort Krayenhoff, richting de Waal. De woning heeft een heerlijke zonnige beschutte achtertuin en maar liefst 5 ruime slaapkamers. Zelfs een groot gezin heeft genoeg privacy voor iedereen.

De wijk Koningsdaal is niet voor niets een enorme populaire woonwijk. Deze jonge wijk heeft een ideale ligging op loopafstand van het centrum. Het NS station is makkelijk bereikbaar en er zijn voldoende voorzieningen zoals scholen, winkels en diverse sportaccommodaties. Daarnaast zijn er genoeg heerlijke restaurants op loopafstand te vinden zoals Loetje, Bankoh en de Industrie. Het laatste stuk van het Honig complex wordt op dit moment herontwikkeld waardoor de wijk inmiddels zo goed als klaar is.

Indeling:
Entree, hal met moderne toiletruimte en toegang naar de zeer royale leefkeuken. Deze hoek-opgestelde keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur en er is een ruime provisiekast aanwezig. Verder is de woonkeuken voorzien van een hard houten vloer. Via de openslaande deuren loop je richting de zonnige tuin op het zuiden. De tuin is zeer beschut en voorzien van een vergrote berging plus achterom.

1e Verdieping: overloop met doorgang naar de lichte woonkamer met eiken houten lamelparket vloer. Deze woonkamer heeft een zitgedeelte aan zowel de voor- als de achterzijde. Aan de voorzijde de erker met een schitterend uitzicht over het park richting de Waal. Dit uitzicht zal je nooit gaan vervelen want er is altijd weer iets nieuws te zien.

2e Verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers waarvan de voorste is voorzien van een klein (Frans) balkon met wederom het mooie uitzicht. De luxe badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een 2e toilet.

3e Verdieping: ruime overloop met goede werkhoek en een netjes afgewerkte wasruimte en bergruimte. Er zijn nog 2 extra kamers op deze verdieping waardoor ook grote gezinnen hier makkelijk kunnen wonen.

Overig:
* Bouwjaar ca. 2015
* Woonoppervlakte ca. 190m2
* Volledig geïsoleerd
* Voorzien van 15 zonnepanelen
* Eigen parkeerplaats
* Onderhoud binnenterrein valt binnen een VvE, hiervoor zijn de kosten €57,- per kwartaal
* Schilderwerk buiten 2022
* Tuin op het zuiden met achterom
* Vrij uitzicht
* Loopafstand van centrum