In rustige woonomgeving gelegen royale 2-ONDER-1-KAP-WONING met vrijstaande GARAGE, CARPORT en houten OVERKAPPING met TUINBERGING.

hal/entree, luxe (hang)toilet, L-vorm woonkamer met houtkachel, airco-unit en toegang tot terras en tuin, woonkeuken met luxe keukenblok in hoekopstelling met
diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met bergkast.

overloop, 3 ruime slaapkamers, royale en luxe moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet, 2 vaste wastafels, designradiator en witgoedaansluitingen.

voorzolder met bergruimten en cv-ketel, ruime 4e slaapkamer met dakramen.

Fraai aangelegde tuin met achterom, houten overkapping met buitenkeuken en berging.

De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, houten kozijnen met enkele, dubbele en HR++ beglazing, airco-unit (bouwjaar 2024) in de woonkamer. Er zijn 11 zonnepanelen (eigendom) geplaatst in 2019. Verwarming en warmwatervoorziening van de woning geschiedt middels Nefit Ecomline HR combiketel (bouwjaar 2003).
Definitief energielabel B geldig tot 13.10.2036.
Fraai aangelegde tuin met houten overkapping met buitenkeuken en berging.
Vrijstaande stenen garage met zolder en carport. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein voor 3 auto’s en in de directe omgeving van de woning.
Rustig gelegen naast royale groenvoorziening, nabij openbaar vervoer, lagere scholen, een supermarkt en het centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.