Over een bijzondere locatie gesproken ! Naast een groot weiland aan de bosrand op ROYAAL KAVEL gelegen LEVENSLOOPBESTENDIGE VRIJSTAANDE WONING met GARAGE en vrijstaande BERGING.

hal/entree, toilet met fontein, eet-/woonkamer met plavuizenvloer, halfopen keuken met keukenblok in rechte opstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de tuin, slaapkamer met toegang tot badkamer, badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en wasmachineaansluiting, slaapkamer met inbouwkasten en vaste wastafel.

overloop met bergkast, 2 slaapkamers met bergruimten, bergkamer met dakraam en cv-installatie.

Onderverdieping: kelder in garage.

Royaal kavel, uitstekend geschikt voor gebruik als speelveld, moes-/ kruiden-/ bloementuin of het houden van dieren.

De woning is voorzien van houten kozijnen met enkele / dubbele beglazing, deels rolluiken. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt middels Nefit Topline HR cv-combiketel, bouwjaar 2010. Het definitieve energielabel D is geldig tot 06-10-2036. Plafondafwerking van de bergkamer op 1e verdieping en de garage bestaat uit Eterniet (asbesthoudend) beplating. De garage is voorzien van een kleine kelder en zolderverdieping.

Royaal kavel, uitstekend geschikt voor gebruik als speelveld, moes-/ kruiden-/ bloementuin of het houden van dieren. Heerlijk rustige verkeersluwe locatie, aantrekkelijk door de combinatie van het in alle rust genieten van het uitzicht over een groot weiland (in eigendom van Staatsbosbeheer) naar de bossen en het gemak van het nabije centrum van Groesbeek met al haar voorzieningen.

In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen alsmede het voorbehoud verkrijging toestemming rechtbank voor verkoper.