Pastoor van der Heijdenlaan 33 6463XA Kerkrade

Verrassend ruim, uitstekend onderhouden halfvrijstaand woonhuis met drie (mogelijkheid tot 4) slaapkamers, serre, eigen oprit en souterrain. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is door de huidige eigenaren met hoogwaardige materialen afgewerkt. De woning is rustig doch centraal gelegen aan de Pastoor van der Heijdenlaan 33 te Kerkrade.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in twee ruimtes welke ca. 10m² en 8m² groot zijn.
In het souterrain zijn de Bosch HR Cv ketel en de witgoedaansluitingen gesitueerd.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, trapopgang en separate moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
De doorzon woonkamer met laminaatvloer, airco en open keuken. De keuken in hoekopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: Inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi oven-magnetron. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk ca. 29m² groot. Via de keuken is de serre bereikbaar. De serre met openslaande deuren, en plavuizen vloer is ca. 10m² groot. Achter de serre is een berging gelegen. Deze is ca. 8m² groot.

Via de serre en oprit met carport is de geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met ruim terras, tuinberging en borders bereikbaar. De tuin is gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13m², 9m² en 5m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De master bedroom is uitgerust met een airco.
De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douche en vaste wastafel.

Zolder:
Via vaste trap is de zolder bereikbaar. Deze is is nu in gebruik als sportkamer, maar kan ook worden ingericht als vierde slaapkamer. Verder is de zolder voorzien van voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (huur, 2020).
- De woning beschikt over 2 airco's.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- De woning beschikt over een eigen oprit.
- Op centrale locatie gelegen nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en de Buitenring.