Vinkerdwarsstraat 9 6464GP Kerkrade

Op een centrale locatie te Kerkrade Vink kunnen wij u deze leeftijd bestendige woning aanbieden.
Deze woning is gelegen op loopafstand van diverse wandel- en natuurgebieden waaronder het recreatiegebied “Carisborg”.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden als Heerlen, Maastricht en Aken uitstekend bereikbaar.
Dit object is ideaal als starterswoning of pied a terre.
Deze woning is klein van formaat maar beschikt over alle voorzieningen.
De rustig ligging in combinatie met een zonnige tuin en tuinberging geven dit object een bijzonder cachet.

Indeling:
Begane grond:
Middels toegangspad te bereiken onderhoudsvriendelijke voortuin met vrijstaande stenen berging alwaar de entree is gesitueerd.

De woonkamer met open keuken en meterkast is groot ca. 21 m² en voorzien van een tegelvloer.
Het rechte keukenblok is voorzien van de navolgende apparatuur: 2-pits kookplaat, tafelmodel koelkast en spoelbak.
De woonkamer biedt toegang tot de CV-ruimte/berging en de slaapkamer.
De CV-ruimte/berging is groot ca. 10 m² en voorzien van een grindvloer. Tevens is hier de CV-installatie gesitueerd.
De slaapkamer is groot ca. 13 m² en voorzien van een laminaatvloer en lichtkoepel. De slaapkamer biedt toegang tot de badkamer.
De geheel betegelde badkamer is groot ca. 6 m² en voorzien van een douche, staand toilet en wastafel.

De stenen berging is groot ca. 8 m².

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing.
- De woning is voorzien van muurisolatie.
- De woning is voorzien van rolluiken.
- De Nefit Proline CV-installatie, bouwjaar 2011, is eigendom.