Kerkegaard 58 6227ES Maastricht

Gezelligheid en comfort komen samen in deze hoekwoning in de wijk Eijldergaard in Maastricht, voorzien van 10 zonnepanelen en 2 airco units. Naast de woning staat een prachtige boom voor een groene uitstraling van de wijk. Thuiskomen op een mooie rustige plek vlakbij de stad en dichtbij het MUMC.

LIGGING:
De woning is gelegen in de rustige wijk Eijldergaard in de buurt van verschillende voorzieningen zoals scholen (Porta Mosana College), winkels en sportfaciliteiten. Een goede aansluiting op de autosnelweg en de binnenstad is snel te bereiken.

INDELING:

BEGANE GROND
Via de entree kom je in de gang met meterkast, toilet en de trap naar de eerste verdieping. De begane grond van de woning beschikt over een moderne comfortabele keuken met inductie kookplaat, afzuiging, vaatwasser en oven/magnetron. De keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis met een mooie tegelvloer die doorloopt vanuit de entree. De lichte woonkamer met een laminaatvloer kijkt uit over de voor- en achtertuin en biedt veel ruimte voor zowel een zit- als eethoek.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers en de badkamer met ligbad, een wandmeubel met wasbak en de wasmachineaansluiting in een gesloten kast, waar tevens veel opbergruimte is voor linnengoed. Tevens is er de mogelijkheid om een tweede separaat toilet te realiseren. De gehele verdieping is voorzien van rolgordijnen en rolluiken.

ZOLDER
De zolder is te bereiken met een vlizotrap waar de CV ketel (eigendom; Remeha Tzerra Ace 28c) opgesteld is en waar ruimte is om een 4e slaapkamer te maken. Nu is de zolder in gebruik als berging.

TUIN
De gezellige tuin is een geweldige plek voor familie en vrienden om samen buiten te komen en te genieten van de zon. Is het te warm dan hebben we een fraaie overkapping met inbouwspots. De handige berging biedt genoeg ruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinmeubelen. De tuin heeft een achterom, dus je gaat zo met je fiets of containers via het pad naar voren.


BIJZONDERHEDEN
- Heerlijk ruime gezinswoning gelegen in de rustige buurt Heer in Maastricht
- 10 zonnepanelen en 2 airco units zowel boven als beneden
- Gehele woning beschikt over rolluiken
- Definitief energielabel B
- CV ketel eigendom; Remeha Tzerra Ace 28c
- Aanvaarding in overleg.


De bezichtigingen voor deze woning staan gepland op donderdag 25 en vrijdag 26 januari 2024.