OPENHUIS 6 ARPRIL IS GEANNULEERD.

Rustig gelegen, goed onderhouden tussenwoning met voor en achtertuin, berging en terrasoverkapping.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, woonkamer (27m2), half open keuken (2.10m x 2.00m) met inductie kookplaat, losse vaatwasser en losse koel vriescombinatie, ook beschikt de keuken over een extra eiland met planken voor extra werkruimte op het aanrecht. Naast de keuken, onder de trap, bevindt zich een berging met de losse vaatwasser en extra ruimte voor het opbergen van benodigdheden. Tussenhal met toiletruimte met toilet en fonteintje.
De begane grond is voorzien van een siergrindvloer, onderhoudsvriendelijke voortuin welke ruimte bied voor het parkeren van een 2 tal auto's. Sfeervol aangeklede achtertuin met aangebouwde stenenberging, terras overkapping en houten tuinhuis. Achtertuin is ook via achterom bereikbaar.

Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (3.90m x 3.00m, 3.20m x 3.00m, 3.00m x 2.00m) allen voorzien van een laminaatvloer, betegelde badkamer voorzien van ligbad, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met CV ketel en 4 de slaapkamer (3.00m x 3.10m).

Bijzonderheden:
Zeer rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk, straat met voldoende parkeerplaatsen. Beneden verdieping voorzien van HR glas en boven verdieping van dubbele beglazing. Gehele woning voorzien van rolluiken en 10 zonnepanelen in eigendom. Energielabel A.
CV ketel, mechanische ventilatie en Klok thermostaat zijn gehuurd a € 46,- per maand en dienen te worden overgenomen. Contract loopt tot november 2027.

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Koopakte:
De koopakte wordt opgesteld conform het model van de NVM.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.