Iepenstraat 54 6444CS Brunssum

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

In een geliefde straat, nabij de Brunssummerheide, het centrum van Brunssum en uitvalswegen gelegen; de instapklare tussenwoning met o.a. een oprit (achterom gelegen), 3 slaapkamers, moderne keuken, 8 zonnepanelen (eigendom/2021), spouwmuurisolatie (2021), onderhoudsvrije tuin met achteringang, etc..

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,10m x 1,80m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2011) en de witgoedaansluitingen.

Begane grond: Voortuin; entree/hal met o.a. kunststof voordeur, meterkast (moderne), bergkast en geheel betegelde moderne toiletruimte v.v. een wandcloset; lichte woonkamer (ca. 24m²); semi-open keuken (ca. 2,94m x 2,28m) met een moderne L-vormige keukenopstelling en apparatuur te weten: een gaskookplaat (5-pits), afzuigkap, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. Middels openslaande deuren is er toegang naar de achtertuin v.v. riant (overdekt) terras, gazon, border met aanplant, gemetselde berging (ca. 3,31m x 2,39m) en achteringang/oprit.

Eerste verdieping: Overloop; slaapkamer 1 (ca. 3,68m x 3,07m), slaapkamer 2 (ca. 12m²), slaapkamer 3 (ca. 2,75m x 2,42m) v.v. muurkast; geheel betegelde moderne badkamer (ca. 1,79m x 1,73m) met o.a. ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel in badmeubel, designradiator en daglichttoetreding.

Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken lage bergzolder.

Bijzonderheden: Deze instapklare tussenwoning is op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie, nabij het centrum van Brunssum en uitvalswegen gelegen. Het object is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en houten kozijnen met enkele beglazing. Tevens zijn er rolluiken aanwezig. In het jaar 2021 is er spouwmuurisolatie aangebracht en zijn er ook 8 zonnepanelen (eigendom) geplaatst. De begane grond beschikt over een fraaie tegelaminaat. De eerste verdieping is nagenoeg geheel voorzien van laminaatvloeren. Kortom, een instapklare woning op een centrale plek.

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.