Prinses Irenestraat 9 6463BN Kerkrade

Instapklare tussengelegen woning met nieuwe badkamer, moderne keuken met kookeiland, fijne tuin en zonnepanelen. Gelegen op een centrale locatie nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en wandelgebieden. De woning is gelegen aan de Prinses Irenestraat 9 te Kerkrade/Chèvremont.

Indeling:

Souterrain.
Provisiekelder met aansluitingen voor witgoedapparatuur.
Het souterrain is ca. 9m² groot.

Begane grond:
Entree. Hal met meterkast, trapopgang en separate toiletruimte met zwevend toilet, fonteintje en elektrische verwarming.
De doorzon woonkamer met open keuken is voorzien van een grindvloer, airconditioning en plafond met inbouwspots. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van de navolgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, diepvries en vaatwasmachine. De woonkamer en keuken zijn gezamenlijk ca. 34m² groot.

Via openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin. De geheel omsloten, onderhoudsvriendelijke tuin met terras en stenen berging is gelegen op het zuiden. De mogelijkheid bestaat om een parkeerplaats direct achter de tuin te huren voor €25,- per maand.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet.
De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14m², 9m² en 6m² groot en allen voorzien van een laminaatvloer. De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning.
De moderne geheel betegelde badkamer is in 2021 gerealiseerd en is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en designradiator. De badkamer is ca. 5m² groot. Op deze verdieping is tevens een moderne tweede toiletruimte gerealiseerd.

Tweede verdieping:
Via vaste trap is de bergzolder bereikbaar. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze worden ingericht als vierde slaapkamer.
Op deze verdieping is de Nefit CV ketel gesitueerd (eigendom, 2012).

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (eigendom, 2023).
- De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- De badkamer en toilet op de eerste verdieping zijn in 2021 gerealiseerd.
- Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats achter de tuin voor €25,- p/m.
- Centraal gelegen nabij voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen.
- De overdracht kan medio augustus plaatsvinden.