Tongersestraat 44-A/B 6211LP Maastricht

In het centrum van Maastricht gelegen karakteristieke woning met commerciële ruimte op de begane grond (in verhuurde staat) en volledig te renoveren bovenwoning, met eigen entree, verdeeld over drie woonlagen.

Dit tussengelegen pand met bovenwoning ligt in de oude stadskern van Maastricht (Kommelkwartier) op een goede zichtlocatie aan een doorgaande straat. In de commerciële ruimte op de begane grond is een broodjeszaak gevestigd.

LIGGING
Ligt in het centrum van Maastricht met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteit/hogeschool en recreatie in de directe omgeving. Gunstige ligging met betrekking tot de uitvalswegen. Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning en er is mogelijkheid tot betaald parkeren op de openbare weg.

BIJZONDERHEDEN
- Parkeren is mogelijk via parkeervergunning en/of openbaar parkeren.
- Bovenwoning te renoveren.
- Niet geïsoleerd.
- Het conform NEN2580 meetrapport is ter inzage beschikbaar.
- De cv ketel (1 ketel voor zowel winkel- als woonpand) is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper.

Gelet op de omstandigheid dat de huidige eigenaren de woning nooit hebben bewoond wordt er bij de verkoop een niet bewoners- en ouderdomsclausule opgenomen.

INDELING

WINKELPAND (in verhuurde staat).
Via de separate entree op de begane grond bereikt u de winkelruimte (momenteel is hier een broodjeszaak in gevestigd). Vanuit de winkelruimte heeft u toegang tot de meterkast, de kelderruimte, het toilet en de kleine binnenplaats met achterbouw welke momenteel in gebruik is als berging c.q. opslagruimte.

BEGANE GROND
Hal met toegang tot de eerste verdieping.

BOVENWONING
1e verdieping
Via de trap in de hal op de begane grond bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier bevindt zich de woonkamer en de keuken welke is voorzien van eenvoudig keukenblok.

2e verdieping
Vanuit de overloop op de eerste verdieping bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Hier treft u drie slaapkamers en de badkamer aan. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet.

3e verdieping
Vanuit de overloop op de tweede verdieping bereikt u via de vaste trap de zeer ruime zolderruimte met opstelplaats van de cv-ketel.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

De termijn die wordt opgenomen voor eventuele overeengekomen ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.