Daniel-Eik 4 6465BT Kerkrade

In de Kerkraadse wijk Gracht aan doodlopende straat gelegen instapklare tussenwoning met drie slaapkamers, terrasoverkapping en stenen berging. De woning is gelegen aan de Daniël-Eik 4 te Kerkrade.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met stenen berging van ca. 6m².
Entree. Hal met meterkast en garderobe.
De woonkamer en open keuken zijn voorzien van een laminaatvloer en zijn gezamenlijk ca. 48m² groot. De apparatuur van de keuken in wandoptelling en keukeneiland worden gedeeltelijk meegenomen door de huidige eigenaren.
Separate toiletruimte met staand toilet en fonteintje.

De tuin is toegankelijk via de woonkamer en via de kantoorruimte. De tuin met terrasoverkapping, gazon, kippenren en borders is gelegen op het noorden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 13m², 9m² en 9m² groot. De grootste slaapkamer in voorzien van een inbouwkast en uitgerust met een plavuizen vloer. De badkamer is ca. 6m² groot en voorzien van een ligbad, douche, vaste wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.
Verder bevinden zich op deze verdieping een bergkast en CV-ruimte alwaar tevens de witgoedaansluitingen gesitueerd zijn.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 13 zonnepanelen (eigendom, 2023).
- De Nefit HR CV ketel is gehuurd via Hesi (bouwjaar 2023, €40,70 p/m).
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is gelegen aan een doodlopende straat in een kindvriendelijke woonwijk .
- Gelegen nabij voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht en Aken.