Leo Moonenstraat 6 6412BM Heerlen

Geschakelde woning met 3 slaapkamers, garage met oprit, ruime serre, 8 zonnepanelen en fraai aangelegde tuin. De woning is gelegen in de wijk “Grasbroek” aan de Leo Moonenstraat 6 te Heerlen.

Parterre:
Middels de hal/entree met een natuurstenenvloer, meterkast, trapopgang en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje komt u in de woonkamer en semi-open keuken. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, airco (2023) en geniet een hoge mate van daglichttoetreding. Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande deuren toegang tot de ruime serre, welke eveneens te bereiken is vanuit de keuken. De keuken in L-opstelling is voorzien van een plavuizen vloer en de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, koelkast, vaatwasser en magnetron. De serre met plavuizen vloer is voorzien van een tweetal schuifpuien, zonnescherm (2018) over de volledige breedte en een airco (2021). Vanuit de serre heeft u toegang tot de garage. De garage is voorzien van een geïsoleerde elektrische sectionaalpoort.

De fraai aangelegde achtertuin met diverse perkjes, vijverpartij en broeikas is gesitueerd op het zuiden. Via de tuin is het achtergelegen gedeelde brandpad te bereiken.

Eerste verdieping:
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking m.u.v. de badkamer. De badkamer is voorzien van een plavuizen vloer, tweede vrijhangend toilet, wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, wasmachine aansluiting en handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Hier bevindt zich de cv-installatie (eigendom, 2019).

Provisiekelder:
Provisiekelder met plavuizen vloer.

Bijzonderheden:
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van spouwisolatie.
- Centraal gelegen, nabij het centrum van Heerlen en diverse uitvalswegen.
- 8 Zonnepanelen (eigendom, 2017)
- In 2024 onderhouden cv-installatie (eigendom, 2019).
- Kindvriendelijke woonomgeving.
- Diverse voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, slager, bakker, drogist en sportvereniging zijn op korte afstand bereikbaar.

Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.