Sint Barbarastraat 68 6415RW Heerlen

Wij mogen u deze recent gemoderniseerde woning aanbieden met 3 slaapkamers, kelder en tuin met achteringang, gelegen aan de Sint Barbarastraat 68 te Heerlen.

Indeling van de woning:

Souterrain:
Praktische provisiekelder met gewelfd plafond, bereikbaar via de bijkeuken.

Parterre:
Entreehal met toegang tot de woonkamer en eetkamer. De hal geeft tevens toegang tot de 1e verdieping. De gesloten keuken (ca.8m²) is voorzien van een functioneel keukenblokje met spoelbak, 5 pits gaskookplaat en een vaatwasser. Vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 8m²) te bereiken met aansluitpunten witgoed en toegang tot de tuin en woonkamer. Tussen de keuken en eetkamer bevindt zich de vernieuwde douche en separate toiletruimte.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot de 3 slaapkamers van ca. 15 m2, 7m2 en 8m2 groot. Vanuit de overloop is tevens de zolderverdieping te bereiken.

2e verdieping:
Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met mogelijkheid tot vierde slaapkamer. Deze ruime geïsoleerde zolder is tevens voorzien van de opstelling Cv-installatie (Vaillant Ecotech Pro (gereviseerd '22/'23).

Tuin:
Gezellige stadstuin gesitueerd op het noorden met aparte ingang.

Bijzonderheden:
- Recent geheel gemoderniseerd.
- Vernieuwd leidingwerk en elektra.
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
- De woning is voorzien van dakisolatie.
- Grotendeels voorzien van rolluiken.
– Energielabel F, geldig tot 25-04-2032.
- De woning wordt verkocht in de huidige toestand.
– Veel groen en wandelpaden in de omgeving.
– Gelegen nabij uitvalswegen, waaronder de provinciale autowegen/ Parkstad-ring.

Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.