Steenstraat 9 5981AB Panningen

Deze half vrijstaande woning met bedrijfsruimte is gelegen op een A locatie in het hart van Panningen op een perceel van 711 m². Direct aan de woning grenst de winkel-/kantoorruimte met grote etalageruiten die uw producten en diensten perfect kunnen presenteren. De centrale ligging trekt voet- en autoverkeer en biedt optimale zichtbaarheid voor bedrijven.

De woning beschikt o.a. over een woonkamer, eetkamer, keuken, bijkeuken, badkamer, hal, provisiekelder, bergzolder, een royale serre en op de verdieping vier slaapkamers. Via de oprit bereik je de parkeerplaats met ruime parkeergelegenheid. De locatie leent zich dan ook uitstekend voor de combinatie wonen met eigen kantoor, winkel of praktijk aan huis.

De woning bevindt zich nog deels in de oorspronkelijke staat. Diverse authentieke elementen zijn bewaard gebleven. Het geheel behoeft wel renovatie, restauratie en verduurzaming.

ONTWIKKELLOCATIE MET DIVERSE MOGELIJKHEDEN!
De huidige bestemming van de locatie is 'Bedrijventerrein -1' met de functieaanduiding 'Bedrijfswoning', maar de gemeente staat positief tegenover het wijzigen van de bestemming naar 'Wonen'. In dat geval geval kan de woning ook onder voorwaarden gesplitst worden in twee wooneenheden.


Omschrijving woning:
Je betreedt de woning aan de voorzijde. Vanuit hier heb je toegang tot de kelder, de woonkamer en het tussenportaal dat leidt naar de serre en het toilet. Vanuit hier heb je ook toegang tot de bedrijfsruimte. In de hal zijn diverse authentieke
elementen bewaard gebleven, zoals de marmering beschilderde wanden, terrazzo vloer, toog, het glas in lood bovenlicht en de houten trap met versierd houtsnijwerk.

De woonkamer is ingericht met een houten parketvloer en behangwanden. Er is een houtkachel geplaatst met rookkanaal (in afwerking). Ook hier zijn diverse authentieke elementen terug te vinden zoals het oude raambeslag en de nostalgische ensuite deuren die de eetkamer van de woonkamer
scheiden.

De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met rvs aanrechtblad met spoelbak, een losstaand 4 pits fornuis met elektrische oven en een afzuigkap. Het houten ingebouwde keukenkastje en de nostalgische tegelvloer herinneren aan vroeger.

Het half betegelde toilet bevindt zich in het tussenportaal en is voorzien van een zwevend closet met fonteintje.

Via de achterom betreedt je de bijkeuken met keukenblok en praktische bergruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafel met spiegelkast en een ligbad.

De royale overloop op de verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers, een berging en de toiletruimte. De vier slaapkamers zijn van ruim formaat en ingericht met een houten vloer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, waarvan één bereikbaar is via een
tussenportaal met berging. De derde en vierde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en beschikken beiden over een vaste muurkast. Eén slaapkamer beschikt tevens over een wastafel.

Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Door de grote lichtkoepel in deze ruimte waan je je in een serre. Via de glazen pui met loopdeur bereik je het buitenterras.

De winkel/kantoorruimte biedt een perfecte setting voor het presenteren van uw producten of diensten aan klanten. De ruimte heeft een eigen toegang en is ingericht met een tegelvloer, systeemplafond, gestucte wanden en grote etalageramen die natuurlijk licht binnenlaten. De open indeling biedt
flexibiliteit voor verschillende inrichtingsmogelijkheden. De ruimte aan de achterzijde beschikt over een brede wastafel en aansluitingen voor de sanitaire voorzieningen. Bij de foto's ziet u een impressie van een kantoorruimte. De daaropvolgende foto is de werkelijke situatie. (Zie eventueel ook de brochure.)

Het buitenterrein met achterom is geheel beklinkerd en bereikbaar via de oprit. Hier is een gezellig terras gecreëerd op het zuiden, waardoor u ook heerlijk buiten kunt vertoeven!

De locatie beschikt over ruime eigen parkeergelegenheid met capaciteit voor minstens 4 auto's en een afsluitbare poort. De afrastering aan de achterzijde scheidt de locatie van het aangrenzende bedrijf. De tuin aan de voorzijde is ingericht met gazon en diverse beplanting.

Omgeving:
Het Limburgse Panningen is een unieke combinatie van dorpse gezelligheid met bijna stadse allures. Het gezellige centrum van Panningen biedt voor ieder wat wils. Hier kunt u naar hartenlust winkelen, over de markt struinen, een terrasje pikken of lekker uit eten. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd.

De locatie is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Panningen. De A67 richting Venlo en Eindhoven is binnen 6 minuten rijden bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met veelzijdige kantoor/winkelruimte
- Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid
- Nabijheid van diverse voorzieningen
- Woning met 4 slaapkamers en royale leefruimte
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein