Netelstraat 54 6413SP Heerlen

WEGENS DE VELE REACTIES KUNNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.
EEN MAILTJE NAAR [email protected] IS VOLDOENDE EN WE PLAATSEN U OP DE RESERVELIJST.

Deze leuke hoekwoning met aanbouw, garage en tuin biedt een geweldige kans voor wie op zoek is naar een moderniseringsproject.
Dit huis biedt potentieel voor renovatie en aanpassingen naar eigen smaak. De aanbouw voegt extra mogelijkheden toe aan de woning, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot 4.
Gelegen in de nabijheid van het winkelcentrum van Heerlerheide waardoor u profiteert van het gemak van winkels en voorzieningen op een steenworp afstand.
Met een beetje liefde en renovatie kan deze woning omgetoverd worden tot een moderne en comfortabele eengezinswoning.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (5.87*1.70m). Hoogte 1.89m.

Begane grond:
Hal/entree met originele tegelvloer, fraai houten trappenhuis, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met closet en fontein.
Vanuit de hal toegang naar de kelder.
Woonkamer (5.51*3.47m) met parketvloer, doorloop naar de gesloten eetkamer (3.76/2.22*2.94m) met bergkast en tuincontact.
Vanuit de eetkamer toegang naar de keuken en bijkeuken.
De keuken (2.94*2.74m) is gesloten en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuin.
Bijkeuken (2.94*2.74m) met de opstelling van de cv ketel en toegang naar tuin.
De fijne tuin heeft een betegeld terras en gazon met sierborders, op het Westen gelegen en biedt voldoende privacy.
Naastgelegen stenen garage (5.54*3.21m) met vliering met houten openslaande deuren.


Eerste verdieping:
Overloop en toegang naar 3 slaapkamers.
Slaapkamer I : 3.53*3.43m
Slaapkamer II : 3.43/2.70* 3.72m
Slaapkamer III : 2.68*2.55m
Grotendeels betegelde badkamer (2.24*1.85m) voorzien van een douche, vaste wastafel en 2e wandcloset.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping.
Overloop, bergruimte en riante kamer met dakraam, hier bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een 4e slaapkamer (4.01*3.39m).


Overige bijzonderheden:

-Bouwjaar: 1957.
-Gebruiksoppervlakte 119m².
-Voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel en grotendeels enkele beglazing.
-Geheel voorzien van rolluiken.
-Energielabel G
-Nefit HR cv ketel uit 2017 is eigendom.
-Opknapper.
-Op loopstand van winkelcentrum Heerlerheide, nabij uitvalwegen en wandelgebied Brunssummerheide.