Prins Hendriklaan 62 6441AC Brunssum

HALFVRIJSTAAND WOONHUIS, 4 SLAAPKAMERS, MOOIE TUINKAMER EN RUIME TUIN MET VEEL PRIVACY

Dit halfvrijstaand woonhuis is gebouwd in 1929 (energielabel F). De kozijnen zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). De tuinkamer op de begane grond kan ook als slaapkamer worden gebruikt en samen met de badkamer op de begane grond levert dat dan een levensloopbestendige woning op.
De woning is gelegen aan het centrum van Brunssum op loopafstand van alle voorzieningen (supermarkten/winkels/restaurants/ziekenhuis/basisschool/gemeentehuis etc). Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar, de toe- en afrit naar de Buitenring (N300) ligt binnen 1000 meter en heeft een uitstekende verbinding met Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht. Daarnaast is op relatief korte wandelafstand het Schutterspark bereikbaar waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen en van waaruit de Brunssummerheide en de Schinveldse bossen goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Kelder: voorraadkelder (3.44*2.59m)

Begane grond: hal met trap naar verdieping, L-vormige woonkamer (7.14*4.26/3.43m) met toegang tot gang met toegang tot kelder, keuken met eenvoudige inbouwkeuken, toegang tot hal met betegelde badkamer (2.30*1.35m) toilet, wastafel en douche, grote tuinkamer (8.72*3.87m) met open haard en dubbele tuindeur naar de grote tuin. Deze is voorzien van diverse terrassen, gazon en borders. Daarnaast is aan de tuinkamer de buitenberging gerealiseerd (2.29*1.96m). De tuinkamer kan eventueel ook als slaapkamer dienst doen waardoor het ook mogelijk is om levensloopbestendig te wonen.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3.56*2.77 en 3.46*2.77 en 2.38*2.19m), daarnaast is op deze verdieping de stookruimte gerealiseerd met HR combi CV ketel (gesloten systeem) waardoor deze ruimte ook als slaapkamer/inloopkast of bergruimte dienst kan doen.

Zolder: met vaste trap met ruime slaapkamer (5.25*4.22/2.35m) met dakraam en separate bergzolder.

Bijzonderheden:

- ruim woonhuis op goede locatie nabij centrum Brunssum
- alle voorzieningen op relatief korte afstand gelegen
- grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- 4 slaapkamers maar deze kunnen eenvoudig uitgebreid worden naar 6 slaapkamers
- ruime verzorgde geheel omsloten tuin met veel privacy

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.