Wilhelminastraat 36 6441AE Brunssum

MODERNE STADSVILLA MET INPANDIG ZWEMBAD MET WELLNESSRUIMTE, 3 SLAAPKAMERS, GARAGE, RUIM BALKON EN TUIN MET VEEL PRIVACY

Deze stadsvilla is gebouwd in 2002 en goed geïsoleerd (energielabel A) voorzien van dak-, gevel-, vloer- en glasisolatie en voorzien van een luxe afwerking. Deze luxe vrijstaande woning is gelegen in het centrum van Brunssum op loopafstand van het winkelcentrum met supermarkten, winkels, restaurants, basisschool, ziekenhuis, gemeentehuis, Lindeplein en Vijverpark.
Het souterrain is voorzien van een complete wellnessruimte met inpandig zwembad, sauna, jacuzzi, stoomdouche, normale douche, separaat betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Daarnaast is er nog een hobby/verblijfsruimte met 2e keuken.
Dit vrijstaand woonhuis is goed bereikbaar en op korte afstand gelegen van op/afrit van de N300 Buitenring met aansluitingen naar Sittard-Geleen/Eindhoven/Maastricht en Heerlen/Aken. Voor het woonhuis is op dit moment een busstation gesitueerd, deze zal op korte termijn verplaatst worden.

Indeling:

Souterrain: hal, bergruimte (3.42*2.23m), ruime wellnessruimte (9.47*11.70/9.48 en 3.88*5.15m) met inpandig zwembad met jetstream, Finse sauna, stoomdouche, jacuzzi, douche en separaat betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Het gehele souterrain is afgewerkt met een ruwe granieten vloer (antislip). Via de wellnessruimte is de hobby-/verblijfsruimte (5.36*4.67m) bereikbaar die thans dienst doet als biljartruimte en verder voorzien is van een keukeninstallatie met apparatuur (elektrische kookplaat, oven, koelkast) en opstelling voor witgoed. Via deze ruimte is de technische ruimte (4.67*2.94m) bereikbaar met de luchtbehandelingsinstallatie en de technische installatie van het zwembad. Via deze ruimte is de kruipruimte bereikbaar die toegang geeft tot de ruimte onder het gehele souterrain.

Via het souterrain is de ruime tuin bereikbaar met overdekt terras (7.62*3.00m), groot gazon met plantenborders, struiken en bomen. In deze tuin is het houten tuinhuis (3.71*2.91m) gelegen voor opslag. De tuin is volledig gelegen op het zuiden en wordt gekenmerkt door veel privacy. De tuin is rechtstreeks bereikbaar via het naastgelegen pad.

Begane grond: hal met trap naar verdieping en souterrain, meterkast, betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje. Via de hal is de ruime L vormige woonkamer bereikbaar (9.47*9.48/5.16m) met granieten vloer met vloerverwarming en gashaard. Via 2 dubbele openslaande deuren is het ruime, betegelde balkon (7.46*3.00m) bereikbaar dat ook toegang geeft naar de ruime garage (4.67*5.36m) met tegelvloer, vliering en installatie voor domotica. Deze garage is voorzien van een elektrische sectionaalspoort. Via de woonkamer is aan de zijgevel ook via een dubbele openslaande deur het (avond)terras bereikbaar waar je lekker beschut geniet van het lezen van een boek of een wijntje. De woonkamer geeft daarnaast toegang tot de halfopen keuken. De keuken (3.88/3.40*3.88/3.40m) is voorzien van een keukeninstallatie in een hoekopstelling met apparatuur.

Verdieping: overloop met inbouwkast, 3 slaapkamers (6.10/3.37*3.86 en 6.01*3.54 en 5.32/3.37*3.58m) met frans balkon en inbouwkasten en ruime betegelde badkamer (6.47*2.30/1.20m) met ligbad met whirlpool, douche, vaste wastafel, 2e zwevend toilet en bidet.

Zolder: toegankelijk via een aluminium trap en volledig ingericht als opslag/bergruimte.

Bijzonderheden:
- in centrum gelegen nabij alle voorzieningen
- gebouwd in 2002 met energielabel A
- eigen Nefit Aquapower CV combiketel HR
- begane grond en souterrain volledig voorzien van luxe granietenvloer
- ruim balkon, terras en verzorgde tuin met veel privacy
- buitenschilderwerk is in 2023 gedaan
- zeer ruime complete wellnessruimte met zwembad/sauna/stoomdouche/jacuzzi/douche en toilet
- zeer ruim met veel woonoppervlakte, 317 m2!
- ruime slaapkamers met luxe inbouwkasten
- alarminstallatie
- ruime woonkamer met veel lichtinval


De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.