Prins Hendriklaan 64 6441AC Brunssum

RUIM WOONHUIS, 2 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID 4), KANTOOR/WERKKAMER OP BEGANE GROND

Dit woonhuis is gebouwd in 1970 (energielabel C). Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++), dak geïsoleerd. De werk/zitkamer op de begane grond kunnen ook als slaapkamer worden gebruikt.
De woning is gelegen aan het centrum van Brunssum op loopafstand van alle voorzieningen (supermarkten/winkels/restaurants/ziekenhuis/basisschool/gemeentehuis etc). Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar, de toe- en afrit naar de Buitenring (N300) ligt binnen 1000 meter en heeft een uitstekende verbinding met Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht. Daarnaast is op relatief korte wandelafstand het Schutterspark bereikbaar waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen en van waaruit de Brunssummerheide en de Schinveldse bossen goed bereikbaar zijn.

Indeling:

Begane grond: hal, werkkamer/zitkamer (4.20*3.50m) en toegang tot kantoor/slaapkamer 4.06*4.72m). Via de hal is de overloop/hal bereikbaar die toegang geeft tot het betegelde toilet, meterkast en tuin.

Verdieping: via de wenteltrap is de T-vormige woonkamer (8.47* 5.94/4.72m) bereikbaar en de gesloten keuken met eenvoudige hoekopstelling keuken.

2e verdieping: 2 ruime slaapkamers (3.87*3.77 en 3.92*3.00m), berging, betegelde badkamer (3.03*1.92m) met toilet, douche, vaste wastafel en aansluiting wasautomaat. Achter de badkamer is de stookruimte met daarin de HR combi CV ketel.

Bijzonderheden:

- ruim woonhuis op goede locatie nabij centrum Brunssum
- alle voorzieningen op relatief korte afstand gelegen
- grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- dak geïsoleerd
- 2 slaapkamers maar deze kunnen eenvoudig uitgebreid worden naar 4 slaapkamers
- ruime verzorgde geheel omsloten tuin met veel privacy, deze moet nog gesplitst worden met de naastgelegen woning

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.