Prins Hendriklaan 62-+64 6441AC Brunssum

DUBBEL HALFVRIJSTAAND WOONHUIS MET EIGEN VOORZIENINGEN, IDEAAL ALS MANTELZORGWONING/MEERGEZINSWONING OF GECOMBINEERD THUISWERKEN EN WONEN, MET 7 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID 9 SLAAPKAMERS), MOOIE TUINKAMER EN RUIME TUIN MET VEEL PRIVACY

Dit dubbel halfvrijstaand woonhuis is deels gebouwd in 1929 (energielabel F) en deels in 1970 (energielabel C). Het authentieke woonhuis is toen uitgebreid door er naast een woning te bouwen als uitbreiding van de bestaande woning. Op deze wijze kon de begane grond, in de uitbreiding, als architectenbureau dienst doen. De woningen zijn via een deur met elkaar verbonden. Het is ook mogelijk om de woningen te scheiden en separaat te verwerven. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++). Beide woningen beschikken over een eigen keuken, badkamer en CV ketel.
De woningen zijn gelegen aan het centrum van Brunssum op loopafstand van alle voorzieningen (supermarkten/winkels/restaurants/ziekenhuis/basisschool/gemeentehuis etc). Daarnaast zijn de woningen uitstekend bereikbaar de toe- en afrit naar de Buitenring (N300) ligt binnen 1000 meter en heeft een uitstekende verbinding met Heerlen/Aken en Sittard-Geleen/Eindhoven en Maastricht. Daarnaast is op relatief korte wandelafstand het Schutterspark bereikbaar waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen en van waaruit de Brunssummerheide en de Schinveldse bossen goed bereikbaar zijn.

Indeling: Prins Hendriklaan 62 Brunssum met woonoppervlakte van 143 m2:

Kelder: voorraadkelder (3.44*2.59m)

Begane grond: hal met trap naar verdieping, L-vormige woonkamer (7.14*4.26/3.43m) met toegang tot gang met toegang tot kelder, keuken met eenvoudige inbouwkeuken, toegang tot hal met betegelde badkamer (2.30*1.35m) toilet, wastafel en douche, grote tuinkamer (8.72*3.87m) met open haard en dubbele tuindeur naar de grote tuin. Deze is voorzien van diverse terrassen, gazon en borders. Daarnaast is aan de tuinkamer de buitenberging gerealiseerd (2.29*1.96m). De tuinkamer kan eventueel ook als slaapkamer dienst doen waardoor het ook mogelijk is om levensloopbestendig te wonen.

Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (3.56*2.77 en 3.46*2.77 en 2.38*2.19m), daarnaast is op deze verdieping de stookruimte gerealiseerd met HR combi CV ketel (gesloten systeem) waardoor deze ruimte daarnaast als slaapkamer/inloopkast of bergruimte dienst kan doen.

Zolder: met vaste trap met ruime slaapkamer (5.25*4.22/2.35m) met dakraam en separate bergzolder.

Indeling: Prins Hendriklaan 64 Brunssum met woonoppervlakte van 135 m2:

Begane grond: hal, werkkamer/zitkamer (4.20*3.50m) en toegang tot kantoor/slaapkamer 4.06*4.72m). Via de hal is de overloop/hal bereikbaar die toegang geeft tot het betegelde toilet, meterkast en tuin.

Verdieping: via de wenteltrap is de T-vormige woonkamer (8.47* 5.94/4.72m) bereikbaar en de gesloten keuken met eenvoudige hoekopstelling keuken.

2e verdieping: 2 ruime slaapkamers (3.87*3.77 en 3.92*3.00m), berging, betegelde badkamer (3.03*1.92m) met toilet, douche, vaste wastafel en aansluiting wasautomaat. Achter de badkamer is de stookruimte met daarin de HR combi CV ketel.

Bijzonderheden:

- zeer ruim woonhuis op goede locatie nabij centrum Brunssum
- alle voorzieningen op relatief korte afstand gelegen
- beide woonhuizen hebben eigen voorzieningen
- grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
- 7 slaapkamers maar deze kunnen eenvoudig uitgebreid worden naar 9 slaapkamers
- ruime verzorgde geheel omsloten tuin met veel privacy

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien c.v.ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.