Provincialeweg Zuid 86 6438BH Oirsbeek

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning kunnen momenteel geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland worden. Indien u via e-mail of via een contactaanvraag uw gegevens achterlaat zullen wij u op de reservelijst plaatsen.

Op een mooie locatie aan de doorgaande weg in Oirsbeek, nabij een uitgebreid voorzieningenpakket (o.a. winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties) gelegen; het vrijstaand en uitgebouwd woonhuis op ruim perceel (542m²) met o.a. een riante oprit, garage, mogelijkheid 4 slaapkamers (vaste trap naar zolderverdieping), souterrain en achtertuin met vrije ligging.

Indeling

Souterrain: Provisiekelder (ca. 4,75m x 2,49m) v.v. een tegelvloer en (extra) witgoedaansluiting.

Begane grond: Ruime voortuin v.v. borders met aanplant, riante oprit geschikt voor meerdere auto's. Overdekte entree, ruime hal (ca. 9m²) met o.a. authentieke tegelvloer, meterkast en geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Uitgebouwde living (ca. 43m²) met een sfeervolle houtkachel en dubbele tuindeur. Apart gelegen keuken (ca. 4,37m x 2,62m) met een eenvoudige keukenopstelling en apparatuur (Bosch en Atag) te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De achtertuin beschikt over een dubbel terras (waarvan één overdekt), gazon, borders met aanplant, berging (ca. 4,78m x 3,05m), garage (5,16m x 3,01m) en zij-ingang. De tuin biedt optimale privacy.

Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,75m x 3,49m) met deur naar balkon (voorzijde); slaapkamer 2 (ca. 3,40m x 2,92m) v.v. muurkast, slaapkamer 3 (ca. 4,38m x 2,65m) v.v. muurkast; geheel betegelde badkamer (volgt z.s.m.) met instapdouche, toilet, vaste wastafel en daglichttoetreding. Wasruimte v.v. de witgoedaansluitingen en vaste wastafel.

Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping; hobbykamer (ca. 16m²) met diverse bergkasten. Cv-/bergruimte met opstelplaats cv-installatie (2021/eigendom).

Bijzonderheden: Deze vrijstaande en uitgebouwde woning is op een mooie locatie in Oirsbeek gelegen. Voorzieningen als scholen, winkels, sportboulevard, gezellige horeca en aansluitingen openbaar vervoer liggen op loopafstand. Tevens is het een mooie situering als uitvalsbasis voor wandel-/ en fietstochten. De zolderverdieping, garage, berging en het souterrain bieden de nodige stallingsruimte. Het object is nagenoeg geheel voorzien van (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. Kortom, maak een afspraak en bekijk de mogelijkheden!

Overige informatie
De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.

Disclaimer
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.